建設(shè)銀行購(gòu)房貸款的具體步驟

時(shí)間：2017-07-26 16:34:02 李婉24由分享

　　由于現(xiàn)在房?jī)r(jià)越來(lái)越高，很多人會(huì)選擇在銀行貸款，那么，在建設(shè)銀行購(gòu)房貸款的步驟是什么呢?下面由學(xué)習(xí)啦小編為你提供的相關(guān)資料，希望能幫到你。

　　建設(shè)銀行購(gòu)房貸款的步驟

　　1、建行貸款買(mǎi)房咨詢(xún)：通過(guò)網(wǎng)點(diǎn)、電話或網(wǎng)站了解個(gè)人住房貸款對(duì)象、貸款條件、貸款額度、期限、利率、還款方式、貸款程序等情況;

　　2、申請(qǐng)貸款：提交建行規(guī)定的申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的材料;

　　3、簽訂合同：客戶的申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)后，與建行簽訂住房貸款合同;

　　4、貸款發(fā)放：建行在條件具備時(shí)按合同約定發(fā)放貸款;

　　5、客戶還款：客戶按合同約定按時(shí)還款;

　　6、貸后服務(wù)：客戶享受建行提供的新產(chǎn)品和增值服務(wù)。

　　1. 年齡在18-60歲的自然人(港澳臺(tái)及外籍亦可)

　　2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力。

　　3.借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲.

　　4.有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。

　　5.有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金(對(duì)購(gòu)買(mǎi)自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購(gòu)住房的首付款。

　　6.有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。

　　一般銀行貸款審批是15天左右，如果遇到政策變化，時(shí)間可能會(huì)延長(zhǎng)到1個(gè)月。或者是銀行資金緊張，這個(gè)時(shí)候貸款可能就需要排隊(duì)，時(shí)間就會(huì)進(jìn)一步延長(zhǎng)。

　　如果超過(guò)3個(gè)月沒(méi)有得到審批，可能是您的材料或者資質(zhì)不滿足貸款條件，萬(wàn)一不能辦理，銀行也會(huì)通知您本人的。

　　在審批之后，銀行不會(huì)馬上放款，還需要和您簽訂合同;合同簽訂后，建行在條件具備時(shí)按合同約定發(fā)放貸款。

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