不卡AV在线|网页在线观看无码高清|亚洲国产亚洲国产|国产伦精品一区二区三区免费视频

學習啦——法律網>法律視野>購房指南>

購房貸款的具體流程是什么

時間: 李婉24 分享

  買房是我們生活中的一件大事,很多人以貸款的方式,來買房子。那么,申請購房貸款的流程是什么呢?下面由學習啦小編為你提供的相關資料,希望能幫到你。

  申請購房貸款的流程

  1、開發(fā)商向貸款行提出按揭貸款合作意向;

  2、貸款行對開發(fā)商開發(fā)項目、建筑資質、資信等級、負責人品行、企業(yè)社會商 譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查,并與符合條件的開發(fā)商簽訂按揭貸款合作協議;

  3、購房人與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》,并根據合同要求,付清所需首付房款;

  4、自首付款付清之日起七日內購房人提供符合按揭銀行要求的資料,直接向開發(fā)商合作銀行提出申請按揭貸款。具體包括:《商品房買賣合同》(備案登記)、購房首付款收據、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料;

  5、貸款行對購房人的各方面情況及手續(xù)進行調查、審查,與符合基本條件的購房人(包括購房人配偶)辦理初步手續(xù),具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據等;隨后購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡,銀行報上級行進行審批;

  6、申請審批期限一般為7日內。對超過該期限的,營銷部及時與銀行對接、了解情況、解決問題,積極協助購房人辦妥貸款,及時與按揭銀行簽訂階段擔保手續(xù);

  住房貸款需要提供的資料

  1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明);

  2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》;

  3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份;

  4、購房人收入證明(銀行提供,置于售樓處);

  5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》或《事業(yè)法人執(zhí)照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡。若是股份制企業(yè),還需提供公司當帶技術章程、董事會同意抵押證明書;

  6、開發(fā)商的收款帳號1份。

  申請住房公積金貸款的條件

  (1)只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款;

  (2)申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為繳存不正常說明其收入不穩(wěn)定,發(fā)放貸款后容易產生風險;

  (3)配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款,結清后可二次房貸,首付利率不變。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持;

  (4)貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩(wěn)定的經濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務;

  (5)貸款用途必須專款專用:住房公積金貸款用途僅限于購買具有所有權的自住住房,而且所購買的 住房應當符合市公積金管理中心規(guī)定的建筑設計標準。購買以盈利為目的房屋時,不能使用公積金貸款。

申請購房貸款的流程相關文章:

1.購房辦理貸款的具體流程

2.房地產開發(fā)貸款操作流程

3.購房辦理按揭貸款的流程

4.購房辦理商業(yè)貸款的具體流程

5.個人購房貸款的具體流程是什么

購房貸款的具體流程是什么

買房是我們生活中的一件大事,很多人以貸款的方式,來買房子。那么,申請購房貸款的流程是什么呢?下面由學習啦小編為你提供的相關資料,希望能幫到你。 申請購房貸款的流程 1、開發(fā)商向貸款行提出按揭貸款合作意向; 2、貸款行對開發(fā)商開發(fā)項目、建筑資質、資
推薦度:
點擊下載文檔文檔為doc格式

精選文章

  • 購房抵押貸款的詳細流程
    購房抵押貸款的詳細流程

    在購房的時候,想要獲得大量的資金,可以考慮的渠道就是貸款。那么,購房抵押貸款的流程是什么呢?下面由學習啦小編為你提供的相關資料,希望能幫到

  • 購房公積金貸款的流程
    購房公積金貸款的流程

    由于房價越來越貴的原因,很多購房者的考慮購房的時候,會選擇公積金貸款。那么,公積金購房貸款的流程是什么呢?下面由學習啦小編為你提供的相關資

  • 西安建行購房貸款的流程
    西安建行購房貸款的流程

    如今,貸款買房子已經成為一種趨勢,那么,在西安的建行,申請貸款買房的時候,需要走什么流程呢?下面由學習啦小編為你提供的相關資料,希望能幫到

  • 建設銀行購房貸款的具體流程
    建設銀行購房貸款的具體流程

    貸款將為不少人減輕購房首付,提高購買力,這也是年輕人喜歡以貸款的方式買房子的原因。那么,建設銀行的購房貸款流程是什么呢?下面由學習啦小編為

6730