購(gòu)房辦理按揭貸款的流程
各地房?jī)r(jià)的不斷高漲仍然阻擋不了人們買(mǎi)房子的熱情,然而對(duì)于高昂的房?jī)r(jià),大部分人都只能選擇貸款來(lái)圓自己的有房夢(mèng),那么,辦理購(gòu)房貸款的時(shí)候,都有哪些流程呢?下面由學(xué)習(xí)啦小編為你提供的相關(guān)資料,希望能幫到你。
購(gòu)房貸款的流程
1、需要申請(qǐng)人攜資料到管理咨詢(xún)、申請(qǐng)、填寫(xiě)申請(qǐng)表;
2、需要審批后向申請(qǐng)人發(fā)放委托通知書(shū);
3、需要申請(qǐng)人領(lǐng)取通知書(shū)后攜帶原件到銀行簽訂合同等、同時(shí)在公證處辦理公證手續(xù);
4、需要申請(qǐng)人持簽定好的合同資料等到房屋出賣(mài)人處蓋章;
5、需要申請(qǐng)人持保證后的借款合同(抵押合同)等到房地產(chǎn)管理處辦理抵押登記;
6、需要申請(qǐng)人持登記后的借款合同(抵押合同)和公證書(shū)到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書(shū),后持劃款通知書(shū)到銀行辦理劃款手續(xù)。
購(gòu)房者要履行的義務(wù)
1、需要將房地產(chǎn)抵押登記證明連同契約正本交貸款行執(zhí)管。
2、需要期房交付后,三個(gè)月內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù),取得《土地使用證》、《房屋權(quán)證》和《房屋他項(xiàng)權(quán)證》,直接將三證交貸款行保管(此時(shí)開(kāi)發(fā)商的擔(dān)保責(zé)任解除)。
3、需要自費(fèi)為抵押的房產(chǎn)辦理保險(xiǎn),保險(xiǎn)期不短于按揭期,投保金額不低于抵押物總值,并以貸款行為第一受益人,將保險(xiǎn)單交貸款行持有。
4、需要未經(jīng)貸款銀行書(shū)面同意,買(mǎi)房者不能對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行出租、出售、拆除、改建、再行抵押或以其他方式處分抵押物。
5、需要每月按時(shí)歸還本息,逾期則按天數(shù)加收罰金。
6、需要結(jié)清全部貸款本息、罰金和應(yīng)負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用后,會(huì)同貸款行向原抵押登記機(jī)關(guān)辦理注銷(xiāo)抵押登記,收回《土地使用證》、《房屋權(quán)證》及保險(xiǎn)單。
廚房小妙招——茶葉
1、燉肉更快
燉牛肉時(shí),總是要燉上三五個(gè)小時(shí)才行。然而放一個(gè)茶包,肉熟得快,且清香味解膩。
2、煮飯更香
用淡茶葉水煮飯,米飯更會(huì)有一股清香,更有光澤~
3、煮茶葉蛋
最好的是用紅茶,色澤紅潤(rùn),味道香美。
4、保鮮雞蛋
將雞蛋放入干凈的干茶葉渣中,置于陰涼處,可保鮮2~3個(gè)月。
5、去腥
煎過(guò)魚(yú)的鍋,用廢茶葉放在其中煮數(shù)分鐘,便可去腥。裝過(guò)魚(yú)的盆子盤(pán)子,用茶葉渣清洗擦拭,腥味就沒(méi)有了~