廈門購(gòu)房按揭貸款流程

時(shí)間：2017-07-25 15:41:08 李婉24由分享

　　對(duì)于初次置業(yè)的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)對(duì)于廈門貸款買房流程不是很了解。那么，在廈門購(gòu)房的貸款的時(shí)候，需要走哪些流程呢?下面由學(xué)習(xí)啦小編為你提供的相關(guān)資料，希望能幫到你。

　　廈門購(gòu)房貸款的流程

　　(一)申請(qǐng)。借款申請(qǐng)人向受委托行提交申請(qǐng)材料;需由擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保的可向廈門市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司提交申請(qǐng)材料;

　　1、《廈門市住房公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表》原件;

　　2、借款申請(qǐng)人以及配偶有效身份證、有效護(hù)照或者《外國(guó)人永遠(yuǎn)居留證》(原件及復(fù)印件);

　　3、借款申請(qǐng)人婚姻證明(原件和復(fù)印件);在國(guó)外辦理的婚姻證明需提供大使館認(rèn)證的說(shuō)明原件;單身借款申請(qǐng)人應(yīng)出具借款人婚姻狀況具結(jié)書原件(格式由銀行提供);

　　4、借款申請(qǐng)人及配偶戶口簿首頁(yè)及個(gè)人頁(yè)(原件及復(fù)印件);

　　5、個(gè)人信用查詢授權(quán)書的原件;

　　6、買賣合同(原件及復(fù)印件)或借款申請(qǐng)人與代建單位簽訂的委托合同(原件及復(fù)印件，應(yīng)體現(xiàn)代建企業(yè)的收款賬號(hào));

　　7、已支付規(guī)定比例的首付款(首期款)支付憑證(原件及復(fù)印件);

　　8、外國(guó)人應(yīng)提供本市的戶籍、在本市工作的聯(lián)系人的身份證復(fù)印件以及聯(lián)系方式;

　　9、軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部應(yīng)提供軍轉(zhuǎn)干部證書;文教衛(wèi)系統(tǒng)引進(jìn)的一等職稱人員應(yīng)提供市公務(wù)員局出具的引進(jìn)人才證明;留學(xué)人員應(yīng)提供公務(wù)員局頒發(fā)的《廈門市留學(xué)人員工作證》;持“金鷺英才卡”的人才應(yīng)提供金鷺英才卡;來(lái)閩創(chuàng)業(yè)的臺(tái)灣青年提供創(chuàng)業(yè)證明材料;中國(guó)(福建)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)引進(jìn)的高層次人才應(yīng)提供福建人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室頒發(fā)的《福建省引進(jìn)高層次人才證》;

　　10、由擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供階段性擔(dān)保的，應(yīng)提供廈門住房置業(yè)擔(dān)保公司出具的“擔(dān)保意向函”;

　　申請(qǐng)住房公積金貸款的條件

　　(一)申請(qǐng)貸款時(shí)前12個(gè)月在本市連續(xù)足額繳存住房公積金。曾在異地繳存住房公積金的本市繳存職工，將異地住房公積金余額轉(zhuǎn)入其在我市開(kāi)立的住房公積金賬戶，且轉(zhuǎn)換期間無(wú)欠繳、停繳現(xiàn)象的，原繳存地繳存時(shí)間與本市繳存時(shí)間可合并計(jì)算;

　　持“金鷺英才卡”的人才及其配偶、中國(guó)(福建)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)引進(jìn)的高層次人才及其配偶、軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部、文教衛(wèi)系統(tǒng)引進(jìn)的一等職稱人員、留學(xué)人員、來(lái)閩創(chuàng)業(yè)的臺(tái)灣青年、臺(tái)灣特聘專家、專才自繳存住房公積金當(dāng)月起可申請(qǐng)公積金貸款;

　　自主擇業(yè)軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部將部隊(duì)服役期間的住房公積金一次性轉(zhuǎn)入其在“廈門市自主擇業(yè)軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部管理中心住房公積金專戶”下設(shè)立的個(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)，且未提取住房公積金、未辦理過(guò)公積金貸款(含公轉(zhuǎn)商貸款、商轉(zhuǎn)公貸款和異地貸)的，視同繳存情況符合申請(qǐng)公積金貸款條件;

　　(二)個(gè)人信用良好。截至申請(qǐng)貸款時(shí)前兩年內(nèi)個(gè)人貸款較高逾期期數(shù)不超過(guò)3期(含)、累計(jì)逾期次數(shù)不超過(guò)6次(含)，非借款人原因造成逾期的不計(jì)算在內(nèi);

　　(三)無(wú)公積金貸款(含公轉(zhuǎn)商貸款、商轉(zhuǎn)公貸款和異地貸)余額。