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個(gè)人購房注意事項(xiàng)

時(shí)間: 李婉24 分享

  買上有房成為很多剛需適婚族的馬年主旋律,新手買房注意事項(xiàng)有哪些呢?下面由學(xué)習(xí)啦小編為你提供的相關(guān)資料,希望能幫到你。

  個(gè)人購房注意事項(xiàng)

  1、買房目標(biāo)的確定

  理性和有規(guī)劃的消費(fèi)——購房的前提。根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來確定適合自己的樓盤。不要一買房就是要買三室兩廳,做到一步到位;而是從自己的實(shí)際情況出發(fā),好好規(guī)劃一下,其實(shí)能滿足基本的居住需求就好,避免出現(xiàn)不必要的額外負(fù)擔(dān),而培養(yǎng)有梯度的消費(fèi)觀很重要。

  2、買房首付款的積累

  買房首付款的積累——購房的關(guān)鍵。首先初定一個(gè)目標(biāo),比如畢業(yè)后5年內(nèi)支付一個(gè)首付款,那么就為了實(shí)現(xiàn)自己這個(gè)目標(biāo),合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分資金出來,制定出一個(gè)定期定額的計(jì)劃。因?yàn)槿绻_通了定期定額的強(qiáng)制儲(chǔ)蓄計(jì)劃,那么每個(gè)月必須得固定提出一筆資金,從而意味著可用資金必定減少,那么消費(fèi)一定可以更加理性。點(diǎn)點(diǎn)滴滴的積累就是一筆財(cái)富。此外,建議也可先向父母借首付款,日后陸續(xù)返還,縮短積累時(shí)間和降低潛在的漲價(jià)成本。

  3、看“五證二書”

  很多剛開始賣房的都不了解“五證二書”,其實(shí)五證二書中,最主要的是國有土地使用證 、預(yù)售許可證,這兩個(gè)證書要仔細(xì)的看清楚,一定要看原件,復(fù)印件不起什么作用的。在簽訂合同的時(shí)候,一定要了解清楚,你所要購買的房屋有沒有這個(gè)證書,真正確定手續(xù)辦理齊全之后再簽訂合同。

  4、確定所買房屋的戶型環(huán)境,量力行事

  在去準(zhǔn)備買房之前,要想清楚買多大戶型的、買什么格局的,然后把這些符合的樓盤在盡可能的情況下去看下,買房畢竟不是一點(diǎn)錢就可以解決的事情,所以一定要仔細(xì)的看各個(gè)適合的樓盤周邊的環(huán)境、未來發(fā)展情況、周圍超市、學(xué)校等都要詳細(xì)的了解清楚,然后根據(jù)自己所想的、所計(jì)劃的來選擇樓盤。

  5、詳細(xì)了解房子面積以及合同內(nèi)容

  我們?cè)诖_定買房前,要詳細(xì)的問清楚置業(yè)顧問,你所買的房子戶型是多大的?使用面積是多大?公攤面積是多大?很多房地產(chǎn)商說跟你送多少面積,很多都是不真實(shí)的,總之羊毛出在羊身上,當(dāng)了解清楚這些之后,還要問清楚交房的時(shí)間、交房的手續(xù)、物業(yè)管理的一些事情,這些都是要問清楚的,問完這些問題,后要記在腦海中,簽訂合同的時(shí)候要在合同中仔細(xì)的對(duì)比置業(yè)顧問所說的是否與合同有區(qū)別,出現(xiàn)有什么區(qū)別是,要當(dāng)場(chǎng)提出來,不要礙于情面,因?yàn)榉孔邮亲约旱?,就有義務(wù)說。

  6、不同的付款方式需要辦理的手續(xù)

  在買房的時(shí)候,最不能少的就是錢了,現(xiàn)在買房有二種方式,一種是全額支付,一種就是按揭,按揭現(xiàn)在在買房中是最常見的,當(dāng)選擇按揭的時(shí)候,要像選樓盤一樣選擇銀行,但是前提是要選擇與這家房地產(chǎn)商有合作的銀行,這樣才能順利的貸款,要了解按揭需要辦理哪些手續(xù)、利息是多少、提前還款的違約金是多少等等,這些都要問清楚,然后選擇一家相對(duì)優(yōu)惠的銀行

  貸款買房注意事項(xiàng)

  貸款買房注意事項(xiàng)一、申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款,那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零,這樣您的公積金貸款額度也就為零,這就意味著您將申請(qǐng)不到公積金貸款。

  貸款買房注意事項(xiàng)二、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定,部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出,并且您歸還的金額應(yīng)超過6個(gè)月的還款額。

  貸款買房注意事項(xiàng)三、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降,還貸有困難時(shí),不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng),經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí),且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息,工行就會(huì)受理您的延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)。

  貸款買房注意事項(xiàng)四、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋,您必須將已抵押的事實(shí)書面告知承租人。

  貸款買房注意事項(xiàng)五、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后,可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易核心撤銷抵押。

  貸款買房注意事項(xiàng)六、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請(qǐng)按揭貸款,銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年,作為借款人,您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。

個(gè)人購房注意事項(xiàng)

買上有房成為很多剛需適婚族的馬年主旋律,新手買房注意事項(xiàng)有哪些呢?下面由學(xué)習(xí)啦小編為你提供的相關(guān)資料,希望能幫到你。 個(gè)人購房注意事項(xiàng) 1、買房目標(biāo)的確定 理性和有規(guī)劃的消費(fèi)購房的前提。根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來確定適合自己的樓盤。不要一
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