你自己在建行貸款了嗎?建行貸款和其他的貸款條件一樣嗎?下面由學(xué)習(xí)啦小編為你提供的相關(guān)資料，希望能幫到你。

　　建設(shè)銀行購(gòu)房的貸款條件

　　(1)有合法的身份。

　　(2)有自己的穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)來(lái)源，信用良好，有自己償還貸款本息的能力。

　　(3)有相關(guān)合法的有效的購(gòu)買、建造、大修住房的合同、協(xié)議還有貸款行要求提供的其他證明文件。

　　(4)有所購(gòu)的住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金(對(duì)于購(gòu)買的自住住房且套型建筑面積90平方米以下的，　自籌資金比例一般為20%)，并保證肯定用于支付所購(gòu)住房的首付款。

　　(5)有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。

　　(6)貸款行規(guī)定的其他條件。貸款額度：高為所購(gòu)(建造、大修)住房全部?jī)r(jià)款或評(píng)估價(jià)值(以低者為準(zhǔn))的80%;

　　貸款期限：一般長(zhǎng)不超過(guò)30年。貸款利率：按照中國(guó)人民銀行和中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)的相關(guān)利率政策執(zhí)行。

　　買房貸款小貼士

　　1、不是每個(gè)人貸款都可以貸滿30年

　　目前貸款最長(zhǎng)年限為30年，同時(shí)還要滿足房貸期限+借款人實(shí)際年齡之和不超過(guò)65周歲，如果你今年45周歲，按照規(guī)定你的貸款年限最長(zhǎng)只有20年。

　　2/公積金里面要有余額

　　公積金貸款的額度和你公積金余額有關(guān)，如果一不小心在使用過(guò)程中余額為零的話，是無(wú)法申請(qǐng)公積金貸款的。

　　3、買房前最好不要辭職

　　銀行批準(zhǔn)貸款之前需要綜合考量貸款人的經(jīng)濟(jì)能力，比如工作穩(wěn)定性、收入穩(wěn)定性。如果買房前辭職可能增加貸款難度。

　　4、準(zhǔn)備一份漂亮的銀行流水賬單

　　申請(qǐng)貸款一般銀行會(huì)要求出具6個(gè)月以上不間斷的銀行流水賬單，貸款額度一般為月供的兩倍以上，以便評(píng)估貸款人的還款能力。如果賬單不理想，可天前六個(gè)月往銀行賬戶多存點(diǎn)錢，已婚的可以提供夫妻雙方的流水賬單、名下財(cái)產(chǎn)證明。

　　5、不一定要選用開發(fā)商指定的銀行

　　一般來(lái)說(shuō)，開發(fā)商與銀行之間有著業(yè)務(wù)往來(lái)，指定銀行一般也是為了方便，如果你不想在指定銀行辦理，完全可以選擇其他銀行。

　　6、等額本金減少利息支出

　　等額本金和等額本息都是貸款的還款方式，前者是在還款期內(nèi)把貸款總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月產(chǎn)生的利息，前期還款壓力大，后者則是在還款期內(nèi)每月償還固定金額的貸款。

　　一般來(lái)說(shuō)資金充裕的客戶一般會(huì)選擇等額本金，減少全部利息的支出，但是相對(duì)的資金壓力卻高于每月固定還款的等額本息。