很多人都會(huì)選擇進(jìn)行相關(guān)的貸款買房，但是可能貸款之后感覺還貸壓力太大，在手頭較為寬裕的時(shí)候可以提前還款。那么，在農(nóng)行辦理個(gè)人購房貸款的時(shí)候，需要什么條件呢?下面由學(xué)習(xí)啦小編為你提供的相關(guān)資料，希望能幫到你。

　　農(nóng)行個(gè)人購房貸款的條件

　　1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;

　　2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

　　3、具有購買住房的合同或協(xié)議;

　　4、能夠支付不低于購房全部價(jià)款20%的首期付款;

　　5、同意以所購房屋作為抵押，或提供經(jīng)辦行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。

　　貸款的期限和利率

　　1、貸款期限可根據(jù)實(shí)際情況，合理確定，但最長不得超過30年;

　　2、貸款利率按人民銀行有關(guān)利率政策規(guī)定執(zhí)行。

　　農(nóng)業(yè)銀行房貸應(yīng)提供的資料

　　1、借款申請(qǐng)書;

　　2、買賣雙方簽訂的《購房合同》;

　　3、所購商品房的原產(chǎn)權(quán)證明(包括《房地產(chǎn)權(quán)證》及共有人同意出售的文件等)。若售房人為企業(yè)法人，需提供有效的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、《法人代表證明書》等文件;

　　4、買賣雙方的身份證件(指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件)和婚姻狀況證明;

　　5、有關(guān)借款人家庭經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定的證明;

　　6、抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明、估價(jià)證明，保證人同意保證的書面意見和保證人的資信證明;

　　7、貸款行規(guī)定的其他文件或資料。

　　買房時(shí)的注意事項(xiàng)

　　1、建議不要買低樓層

　　2、建議不要買樓對(duì)樓的高層

　　3、建議不要買樓頂

　　4、建議不要買設(shè)備層