近年來(lái),隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)水平的提高,有越來(lái)越多的人開(kāi)始購(gòu)房置業(yè),出現(xiàn)一種限購(gòu)房的政策，那么，什么是限購(gòu)房呢?下面由學(xué)習(xí)啦小編為你提供的相關(guān)資料，希望能幫到你。

　　限購(gòu)房的意思

　　限購(gòu)房是指限購(gòu)房政策，即"樓市限購(gòu)令"。

　　日前，住建部下發(fā)文件，要求各省在8月20日之前上報(bào)所轄區(qū)內(nèi)各城市的上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作情況，并指出限購(gòu)的五大標(biāo)準(zhǔn)。這意味著住建部在督促地方政府有所行動(dòng)，預(yù)計(jì)8月份二三線城市限購(gòu)令將下達(dá)。

　　8月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局將發(fā)布7月份70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)，漲幅若再名列前位的城市，8月底前或?qū)⒊雠_(tái)限購(gòu)政策。

　　限購(gòu)令達(dá)到的目的

　　中國(guó)的房地產(chǎn)調(diào)控政策，應(yīng)該遵循的原則是對(duì)市場(chǎng)干預(yù)最少、符合行業(yè)發(fā)展規(guī)律從而有利于長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展的政策體系。為此，在加強(qiáng)住房保障之外，在中心城市應(yīng)長(zhǎng)期實(shí)施商品住宅限購(gòu)，徹底遏制投機(jī)和過(guò)度投資，同時(shí)取消一些現(xiàn)有非市場(chǎng)化的調(diào)控措施，可以確保行業(yè)長(zhǎng)期平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　具體政策

　　限購(gòu)令： 本市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)，限購(gòu)兩套住房;對(duì)于能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房。

　　在暫停在本市擁有2套以上(含2套)住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套以上(含1套)住房的非本市戶籍居民家庭、無(wú)法提供在本市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民在本市購(gòu)房。

　　對(duì)境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房，嚴(yán)格按照有關(guān)政策執(zhí)行。具體還得遵循當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策。

　　購(gòu)房常見(jiàn)的騙局

　　1、制造熱銷假象

　　近幾年有過(guò)買房經(jīng)歷的人們都會(huì)對(duì)售樓處的“人氣”記憶猶新，其實(shí)房子真有那么搶手嗎?答案是未必!開(kāi)發(fā)商往往會(huì)制造房子熱銷、售樓處人潮涌動(dòng)的假象，比如找“房托”假扮購(gòu)房者去樓盤排隊(duì)購(gòu)房，同時(shí)在售樓中心房源公示欄上面打出“售完”字樣，讓購(gòu)房者覺(jué)得房子太火已經(jīng)斷銷，在沒(méi)考慮周全的情況下就急著交定金，簽合同買房。

　　2、私自更改樓盤規(guī)劃

　　在售樓處的時(shí)候，一些銷售人員會(huì)許下口頭承諾，說(shuō)周圍會(huì)建公園等賣點(diǎn)吸引購(gòu)房者，大家要知道，口頭承諾變數(shù)難預(yù)料，一定要將承諾落實(shí)到合同中，并明確違約責(zé)任，一旦出現(xiàn)開(kāi)發(fā)商私自更改規(guī)劃的情況，可以有足夠的證據(jù)維權(quán)。

　　3、低首付購(gòu)房

　　類似營(yíng)銷手段之前已經(jīng)談過(guò)不少，各地也開(kāi)始正視首付貸及相關(guān)金融服務(wù)給經(jīng)濟(jì)帶來(lái)的高風(fēng)險(xiǎn)。其實(shí)羊毛出在羊身上，低首付購(gòu)房只是開(kāi)發(fā)商營(yíng)銷的噱頭，消費(fèi)者一分錢的便宜也占不到，各位購(gòu)房者要注意根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況理性買房，不要因?yàn)榈褪赘兜膬?yōu)惠就貿(mào)然購(gòu)房，還貸壓力被無(wú)形增加。 最后發(fā)現(xiàn)沒(méi)錢償還，吃虧的還是自己。

　　4、買房送面積

　　在寸土寸金的樓市中，買房送面積看起來(lái)是最劃算的一種優(yōu)惠方式，然而也要小心其中陷阱。 有些贈(zèng)送面積是以購(gòu)買特定樓層為前提條件的，如露臺(tái)，閣樓必須購(gòu)買頂層才能獲贈(zèng);想要地下室或者花園，就得買一樓的房子，購(gòu)房者一定要搞清楚這樣的樓層和戶型是否真的適合自己，別“占小便宜吃大虧”。

　　出售未取得預(yù)售認(rèn)可的商品房

　　一些實(shí)力不夠的開(kāi)發(fā)商回了資金回籠，會(huì)將未取得預(yù)售認(rèn)可的商品房進(jìn)行出售，這樣收取的定金和預(yù)付款屬于非法集資。一旦遭遇樓市波動(dòng)，開(kāi)發(fā)商很有可能卷款潛逃，所購(gòu)房屋也將成為爛尾樓，即使正常交房也不能獲得產(chǎn)權(quán)證。因此購(gòu)房者一定要選擇大品牌開(kāi)發(fā)商，同時(shí)看房時(shí)可要求對(duì)方出示商品房預(yù)售許可證，并到當(dāng)?shù)胤课莸怯洸块T進(jìn)行核實(shí)，以免買到未經(jīng)預(yù)售許可的房子。