如今，對我們年輕人來說，購買一套房子不是件容易的事，他要花費我們數(shù)年的艱辛努力。但是，由于國際上經(jīng)濟(jì)的低迷，對我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展產(chǎn)生了一定的影響，對我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展也產(chǎn)生了一定的影響。因此，一些開發(fā)商為了使自己的房子能更順利地賣出去，便實行了“0首付買房”的營銷策略。下面由學(xué)習(xí)啦小編為你提供的關(guān)于0首付購房怎么操作的小知識，希望能幫到你。

　　0首付購房操作技巧：一手房

　　1、以100萬的房子為例，首付30%，即30萬;

　　2、30萬的首付，客戶只需支付5萬，貸款公司借款25萬;

　　3、客戶可以正常辦理按揭;

　　4、客戶在簽訂正式的網(wǎng)簽合同后，即可辦理消費貸、生意貸等;

　　5、針對不同客戶，消費貸、生意貸等貸款的形式不同，具體和執(zhí)行銀行洽談;

　　6、消費貸放款后，直接歸還貸款公司的25萬元借款;

　　7、對不能辦理消費貸的客戶，可辦理大額信用卡;

　　8、在此程序中，貸款公司的借款所產(chǎn)生的利息由開發(fā)公司支付，客戶的消費貸

　　的利息也由開發(fā)公司支付;

　　9、開發(fā)公司給貸款公司提供擔(dān)保。

　　優(yōu)勢是：

　　1、開發(fā)公司可以獲得按揭款，擴(kuò)大銷售量;

　　2、客戶降低購房門檻;

　　3、開發(fā)公司支付的25萬高息借款只產(chǎn)生1至2個月的利息;

　　4、貸款公司有確定的資金回款來源。

　　0首付購房操作技巧：二手房

　　1、以100萬的房子為例，首付30%，即30萬;

　　2、30萬的首付，客戶只需支付5萬，貸款公司借款25萬;

　　3、客戶可以正常辦理按揭;

　　4、貸款公司和房東做合同公證;

　　5、貸款公司將70%按揭款提前支付房東

　　6、按揭款直接支付到貸款公司;

　　7、客戶在簽訂正式的網(wǎng)簽合同后，即可辦理消費貸、生意貸等;

　　8、針對不同客戶，消費貸、生意貸等貸款的形式不同，具體和執(zhí)行銀行洽談;

　　9、消費貸放款后，直接歸還貸款公司的25萬元借款;

　　10、對不能辦理消費貸的客戶，可辦理大額信用卡;

　　11、在此程序中，貸款公司的借款所產(chǎn)生的利息由客戶。

　　優(yōu)勢是：

　　1、房東可以快速獲得房款;

　　2、客戶降低購房門檻。