2017購房新政策鄭州市
通過對國人恐慌性購房成因的分析與探討,結(jié)合房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的現(xiàn)狀,發(fā)現(xiàn)當前大眾的心理習慣、地理環(huán)境、房價虛高、政府政策以及房地產(chǎn)商的炒作等是導(dǎo)致購房者恐慌性購房現(xiàn)象出現(xiàn)的主要原因。下面由學(xué)習啦小編為大家整理的2017購房新政策鄭州市，希望大家喜歡。
2017購房新政策鄭州市
3月17日晚上10點半左右，鄭州市房管局官方網(wǎng)站發(fā)布《關(guān)于非本市戶籍家庭使用社會保險證明、個人所得稅完稅憑證購買住宅有關(guān)事宜的通知》(以下簡稱《通知》)，3月17日后，再進行補繳社保或個稅證明的非本市戶籍家庭，不再作為購房的有效憑證。
根據(jù)《通知》內(nèi)容，凡是屬于補繳社保或個稅證明的非鄭州戶籍家庭，補繳日期在3月17日之后的，將不再作為購房的有效憑證。
記者發(fā)現(xiàn)，對于3月17日(含當天)前已經(jīng)完成補繳材料的非鄭州戶籍居民家庭，并未列入限購范圍。
鄭州房管局2016年12月22日發(fā)布的有關(guān)限購升級政策實施細則顯示，非鄭州戶籍居民家庭在限購區(qū)域內(nèi)購買住房，需要提供近3年連續(xù)24個月以上(含24個月)繳納個人所得稅或社會保險證明，才具備購房資格。
在鄭務(wù)工者張先生看了通知之后說：“那就是說，我現(xiàn)在再補辦個稅或者社保證明，即使能夠達到標準，也不能買房了唄?”
2016年鄭州房地產(chǎn)市場全年漲幅已經(jīng)排到全國前十，2017年一季度即將結(jié)束，經(jīng)過多輪調(diào)控的鄭州房地產(chǎn)市場，已經(jīng)逐漸恢復(fù)平穩(wěn)，但仍有大量的剛需購房者支撐著市場的熱度，上周，鄭州市主城區(qū)多項目開盤，其中去化率最低為65%，最高開盤首日達到92%，為此，鄭州市政府以及相關(guān)部門共同協(xié)商，進一步加強對于非本市戶籍家庭購買住房材料的審核。
有業(yè)內(nèi)人士表示，雖然已經(jīng)經(jīng)過多次限購限貸政策的調(diào)控，市場略有平穩(wěn)，但仍不夠穩(wěn)定，加上兩會期間再次申明“房子是用來住的”這一政策，廣州、石家莊、北京等多個城市已經(jīng)再次升級限購政策，鄭州這次調(diào)控緊隨其后，也是屬于預(yù)期范圍內(nèi)。
.鄭州買房注意事項
一、不要以地價判斷地段
判斷地段的正確方式應(yīng)該是結(jié)合需求進行，比如你是自住買房，交通通達時間與生活配套是主要判斷標準，能夠滿足職場要求以及日常生活所及就可了。
二、不要以城市功能區(qū)判斷配套成熟與否
現(xiàn)在城市發(fā)達，功能區(qū)不斷更新，商務(wù)區(qū)是否一定適合置業(yè)，這是一個重大的誤區(qū)?！∩虅?wù)區(qū)包括金融商務(wù)區(qū)也好，都只是經(jīng)濟增長點的設(shè)置而已，與買房關(guān)系不大，相反開發(fā)商卻把這些當做利好因素計入了房價，所以買房遠離一些噱頭式功能區(qū)更好一點。
三、不要貪便宜，便宜確實無好貨
買房合法看起來非常簡單，看看五證，但事實非也，有些五十年產(chǎn)權(quán)用地建設(shè)的小型多功能公寓，看起來賬是非常好算的，但你要懂得如何深入開發(fā)商內(nèi)部來體會訂價機制。往往這類公寓單價是高于住宅單價的，因為受眾面擴大了?！≡倬褪悄切┰缙诔鲎尩貕K上現(xiàn)在開發(fā)的項目，更應(yīng)注意其營銷說法與折扣方式，這類項目如果歸屬于一個較大較有實力的開發(fā)商，其背景具備囤地可能，則可以大膽買入，但有些小開發(fā)商的項目，是因為多次輾轉(zhuǎn)才獲得現(xiàn)在上市銷售機會，便宜的背后是諸多的資金轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)出，不買也罷。
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