2017購房新政策衡水
隨著我國房地產(chǎn)市場發(fā)展日益成熟,購房者的消費心態(tài)越發(fā)理性,房地產(chǎn)市場逐漸進(jìn)入買方市場。大家知道在衡水購房的最新政策嗎?下面由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的2017衡水購房新政策,希望大家喜歡。
2017衡水購房新政策
1、調(diào)整公積金貸款的利率
2015年央行持續(xù)降息5次,購房者買房壓力真真的小了。若購房者在北京買房子都能省下幾十萬的利息。一些背著房奴包袱的購房者能減少很多還貸壓力。目前,期限在五年以下的公積金貸款,利率為2.75%;期限在五年以上的公積金貸款利率為3.25%。
2、鼓勵租售并舉
有關(guān)部門針對房屋租賃情況,給予補貼政策,鼓勵機(jī)構(gòu)投資者菜板庫存房成為租賃市場房源,從而減少庫存。2015年年底的中心經(jīng)濟(jì)事情會議明確指出,要成長住房租賃市場,鼓舞鼓勵自然人和各種機(jī)構(gòu)投資者采辦庫存商品房,成為租賃市場的房源供給者,鼓勵以住房租賃為主營業(yè)務(wù)的專業(yè)化企業(yè)買房。
3、居住證新政
居住證申請門檻降低,只要在事業(yè)地居住滿半年(部分地區(qū)),就可以領(lǐng)居住證。居住證卡伊為申請人的就業(yè)、社保、積分落戶和公積金等提供福利,以后想要落戶買房,也會更加容易。
4、農(nóng)戶購房有補助
為去房產(chǎn)庫存,政府鼓勵農(nóng)民工進(jìn)城買房。目前,各地也加緊時間出臺各種農(nóng)民工進(jìn)城買房的補貼政策。河南最先出臺農(nóng)民工進(jìn)城買房補貼政策:農(nóng)民工進(jìn)城買房可享受每平方米200元的補助,為農(nóng)民工省去一部分買房成本。
5、戶籍軌制更始
截至2015年11月底,50個典型城市新建商品房待售面積為3.73億平方米,全國整體商品房待售面積則達(dá)6.96億平方米。面對近7億平方米的樓市庫存,戶籍軌制更始成各地去庫存主要手段。所以,上海當(dāng)局事情呈報明確提出,對峙都市扶植重心向郊區(qū)轉(zhuǎn)移,進(jìn)一步提高郊區(qū)成長程度;河北省當(dāng)局事情呈報提出,到2020年戶籍人口、常住人口城鎮(zhèn)化率分別達(dá)到48%和67%。
6、稅費優(yōu)惠政策
財政部、國家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布通知,2月22日起,調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策。
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對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅;
對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅;
并且新政策不再區(qū)分普通和非普通住宅(房屋建筑面積是否超過144平方米)。
?、跔I業(yè)稅:
個人將購買不足2年的住房對外銷售的,全額征收營業(yè)稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的,免征營業(yè)稅。而此前政策僅對個人購買2年以上(含2年)的普通住房(單套建筑面積在144平方米以下)對外銷售免征營業(yè)稅。
7、貸款首付降低
①公積金貸款:首套房首付20%;二套房貸款首付20%,部分城市30%。
?、谏虡I(yè)貸款:首套房首付25%,部分城市20%;二套房首付30%。
衡水買房注意事項
買房不是簡單“買房”兩個字,它有很多的學(xué)問。比如區(qū)域,樓層,朝向,配套。衡水的房子數(shù)不勝數(shù),小編能做的就是幫你排除千萬不能買的房子。
1、城市的立交橋旁邊
自己選買房位置,如果不是特別的需要,希望不要在那邊買房子。在那兒買房子交通既不方便,同時,高速通行的車輛會造成噪音和螺旋氣流,對產(chǎn)生非常大的破壞和沖斷作用,而且對身心健康會產(chǎn)生不利影響。
2、十字交叉的大路旁邊
這樣的十字路口如果做辦公樓還可以,但是如果蓋不好就蓋成了死角,除非炸掉這個樓。有些樓蓋了以后銷售非常好,因此有這方面的體會。但如果是住在這個位置上,容易引起胃病甚至胃癌,肺、支氣管的病,腦中風(fēng)都有可能。
3、高壓電塔和電視塔的旁邊
電視塔的發(fā)射功率很強,有些發(fā)射功率小一些還可以,中國聯(lián)通、中國電信有好多電塔,它的電磁波會造成人的免疫機(jī)能下降,引起白血病,精神分裂癥,嚴(yán)重的還會引起各種癌癥。離電塔多少米好呢?00米以外的房子一般來說要好一些。
4、加油站旁邊不要住
現(xiàn)在汽車多了,加油站也多了,也許有人會為了圖方便而選個離加油站近的位置,但油里面含有大量的有害物體,比如鉛等等,對健康危害極大。另外加油站旁邊的車輛停泊和啟動噪音非常大,長期在噪音環(huán)境中生活,對健康有一定影響。
5、玻璃幕墻對面
玻璃幕墻會產(chǎn)生光污染對人的身體非常不利,大樓能不能做玻璃裝飾,現(xiàn)在已經(jīng)有好多樓將外觀玻璃幕墻裝飾改掉了,長時間的接受光污染會對健康產(chǎn)生影響,容易得的病是青光眼,眼睛脹痛;白內(nèi)障、慢性結(jié)膜炎、角膜炎。
6、主臥室不要正對大路的直線
小編看過好多這樣的主人,他們的身體一般不是很健康,這種沖煞尤其氣流倒入使人易患感冒。
7、住房的陽臺和主臥不要對著尖角
物理學(xué)上所有的物體都是由分子、質(zhì)子運動所組成,所有的物體都產(chǎn)生電信號,產(chǎn)生電信號就有一個集中點位,我們的發(fā)射塔一定是尖的,接收器一定是圓的,所以這種位置都是不好的,這種地方盡量要避開,如果不避開,先生講是尖刀煞,主人精神很差甚至造成精神分裂癥。
8、在鐵路旁的住宅
住在鐵路旁邊的工人大部分非常容易得耳聾,聽力不好,生命相對而言都比較短。
9、直接看到非常高大的煙囪,甚至是墳場
這樣對我們在心理上會產(chǎn)生一種作用。我們整天看到煙囪和墳場,時間長了精神壓抑可以造成機(jī)體的功能紊亂,容易引起腦血管疾病、腦中風(fēng)、腦腫瘤。
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