合肥購房辦理商業(yè)貸款的條件2017年
如今,合肥的房價已經(jīng)超出人們的承擔(dān)范圍,因此,很多人在合肥購房的時候,都會選擇用商業(yè)貸款的方式,但是,合肥申請商業(yè)貸款是有條件限制的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的合肥購房商業(yè)貸款的條件,希望能幫到你們。
合肥購房商業(yè)貸款的條件
1. 需要年齡在18-60歲的自然人(港澳臺以及外籍等亦可);
2.需要具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入,按期償付貸款以及本息的能力;
3.需要借款人的實際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲;
4.需要有合法得有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議及其貸款行要求提供的其他證明文件;
5.需要有所購住房得全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房并且套型建筑面積在90平方米以下的, ?自籌資金比例是20%),并保證用于支付所購住房的首付款;
6.需要有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押,或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。
合肥購房商業(yè)貸款的流程
1、在貸款買房前,查詢自己的信用記錄。信用記錄不良者,銀行通常拒貸。
2、交首付款,并簽訂《商品房買賣合同》。
3、提供相關(guān)資料,去到銀行簽訂《貸款合同》,并在貸款銀行開通賬戶,用于還款。
4、資料齊全后,銀行審核《貸款合同》,確定貸款額度,并發(fā)放貸款。
5、放款后,銀行短信通知劃款人,還款人定期將房貸存入該銀行的還款卡中。
購房商業(yè)貸款的材料
1、借款人的戶口本、身份證或其它有效居留證件
2、借款人的職業(yè)和收入證明
3、購房合同或意向書等有關(guān)證明材料
4、占房價款20%的首期付款證明,應(yīng)不同銀行的具體要求有所不同
5、銀行要求提供的其它材料
購房商業(yè)貸款的注意事項
1、合同條款,現(xiàn)在全國開發(fā)商的購房合同都存在霸王條款。所以沒什么可商量的,開發(fā)商不會因為個別人而去改合同,所以建議買完了,自己要仔細(xì)閱讀合同。
2、手續(xù)問題,辦理貸款相關(guān)的手續(xù)只需要按照開發(fā)商指示,按部就班就可以了,因為畢竟他們對業(yè)務(wù)流程是專業(yè)的。既買之,則信之。
3、注意事項,跟貸款買房一樣,首先要看房地產(chǎn)開發(fā)商的5證是否齊全.其實主要就是看開發(fā)商以前做的那些樓盤,是否出過什么問題。畢竟開發(fā)商口碑好,問題就少。
4、另外,若是二手房要過戶要辦理按揭貸款,就直接到售樓處交錢(包括各種稅費的錢),剩下的售樓處可以辦了,就等著拿產(chǎn)權(quán)證。需要身份證,戶口本,結(jié)婚證。若是新房,已婚的帶兩個人身份證,結(jié)婚證,戶口本即可。
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