房產(chǎn)公證，雖然不是購房必須的環(huán)節(jié)，但是，辦理房產(chǎn)公證是可以避免很多風險的。以下是由學習啦小編為大家整理的辦理房產(chǎn)公證的流程，希望能幫到你們。

　　辦理房產(chǎn)公證的流程

　　第一步 辦理房產(chǎn)公證需要以下材料:

　　1.本人的身份證明材料,如身份證及戶口本等。

　　2.約定中所規(guī)定的有關的財產(chǎn)權證明,如房產(chǎn)證,還沒領到房產(chǎn)證可用購房合同和房款等代替。

　　3.雙方擬好的協(xié)議書。

　　第二步 親自到公證處填寫申請公證的表格。在準備好了上面材料后,雙方都必須親自去公證處提出房產(chǎn)公證申請,并填寫公證申請表格。需要注意的是必須要本人親自去到才可辦理,否則不被受理。

　　第三步 公證處人員核對信息。公證處受理后,會對當事人進行談話并做筆錄并在筆錄上簽字確認。

　　第四步 簽協(xié)議書。在核對信息準確無誤后,雙方在公證員面前在協(xié)議書上簽名。

　　公證機構(gòu)不受理的房產(chǎn)公證情形

　　(1)無民事行為能力的人或者限制民事行為能力的人沒有監(jiān)護的人代理申請辦理公證的;

　　(2)當事人和申請公證的事項沒有利害的關系的;

　　(3)申請公證的事項是專業(yè)技術評估、鑒定的;

　　(4)當事人之間對申請公證的事項存在爭議的;

　　(5)當事人隱瞞、虛構(gòu)事實，或者提供虛假的證明的材料的;

　　(6)當事人提供證明材料不夠充分或者拒絕補充證明材料的;

　　(7)申請公證的事項不合法的;

　　(8)申請公證的事項違背了社會公德的;

　　(9)當事人拒絕按照規(guī)定支付公證的費用的。公證對買房人是件大事，希望上述流程能夠幫助您順利解決這件大事。

　　辦理房產(chǎn)公證的注意事項

　　一：雙方當事人應該是完全自愿無償簽訂;

　　二：受贈人在房產(chǎn)贈與合同簽定后，必須辦理相關的房產(chǎn)變更手續(xù);

　　三：贈與人經(jīng)過公證的贈與合同是不能隨意撤銷的。

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