不卡AV在线|网页在线观看无码高清|亚洲国产亚洲国产|国产伦精品一区二区三区免费视频

學(xué)習(xí)啦——法律網(wǎng)>法律視野>購房指南>

購房需要準(zhǔn)備哪些相關(guān)的資料

時間: 李婉24 分享

  在購房的時候,由于購房的流程是很繁瑣的,因此,很多人在購房之前準(zhǔn)備好購房的資料。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的購房的資料,希望能幫到你們。

  購房的資料

  一、全款買房需要準(zhǔn)備的材料

  1、已婚:夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本。

  2、單身:身份證、戶口本、單身證明。

  二、貸款買房需要準(zhǔn)備的材料

  1、已婚:夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年,銀行不同,需求不同)。

  2、單身:身份證、戶口本、單身證明、收入證明、銀行流水單。

  三、公積金買房需要準(zhǔn)備的材料

  個人申請公積金住房貸款需要提交的材料如下:1.申請人戶口本(含首頁,戶主頁)復(fù)印件;2.申請人身份證復(fù)印件;3.申請人收入證明原件;4.申請人公積金交存證明原件;6.購房合同和購房首付款原件。已經(jīng)結(jié)婚的還需提供配偶的上述材料和結(jié)婚證復(fù)印件;7.房屋銷售許可證復(fù)印件;8.土地使用證復(fù)印件。

  購房的流程

  一、評估自己的經(jīng)濟能力

  買房時你應(yīng)該以自己的實際收入情況為基準(zhǔn),切勿愛面子購買一套超出實際經(jīng)濟承受能力的房子,建議每月供房所用一般不超過月總收入的40%。俗話說“金窩銀窩不如自己的狗窩”,房子不在貴,要適合自己才好。

  二、挑選合適的房源

  要了解中介的實力、聲譽和口碑,以及房屋的地段、價格、戶型、周邊配套等信息,不要輕信廣告,一切應(yīng)從實際出發(fā)。買房時不要只看房屋圖片,要去現(xiàn)場感受一下,另外好了解一下房屋的區(qū)域價值和,你應(yīng)該不會想要買到貶值的房子吧。

  三、仔細檢查“五證”

  要記得查看法律文件,包括五證、兩書、中介營業(yè)執(zhí)照,竣工驗收報告等。“五證”指的是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建筑工程施工許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》,“兩書”則是指住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書。

  四、簽訂合同并登記備案

  簽訂購房合同時一定要慎重對待,因為你的權(quán)利和義務(wù)都體現(xiàn)在內(nèi)了。在合同中,你必須要把疑惑的問題落實下來,如果你對簽訂合同沒有把握,可以委托律師來協(xié)助辦理,簽訂完合同之后要去相關(guān)部門登記備案。

  五、謹慎驗收房屋

  窗臺下面有無水漬;地腳線接口是否妥當(dāng);地板有無松動;墻身、頂棚樓板有無傾斜;開關(guān)、插座及總電閘有無問題等,這些有關(guān)房屋質(zhì)量的問題都需要一一核實,以免入住之后陷入麻煩不斷的局面。

  六、繳稅過戶

  房屋買賣的權(quán)過戶和轉(zhuǎn)移登記,一般在你購房后,由買賣雙方到住房所在地房產(chǎn)和土地管理部門辦理過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),并領(lǐng)取房產(chǎn)證。買賣雙方在辦理過戶手續(xù)時,也別忘了繳納完=相應(yīng)的稅費,并且后辦好物業(yè)交割,交易也就結(jié)束了。

  購房的注意事項

  注意事項一:周邊配套的距離

  一般開發(fā)商說的小區(qū)離商場、醫(yī)院的距離都是直線距離。事實上,我們不是去每個地方都是走直線的,所以實際距離會比銷售說的距離遠,甚至有的還遠不少。

  還有車程,銷售說到這里幾分鐘、到那里幾分鐘,在說這個的時候有一個前提,那就是不堵車,而且還是在開蠻快的情況下。

  注意事項二:未開盤前不要相信銷售說的售價

  一般來說,售價都是在開盤的前一天確定的,在這之前都不確定這個項目要賣多少錢一平。

  在開盤前,銷售一般會報一個相對高的價格,等開盤價出來之后,會讓你覺得性價比蠻高。當(dāng)然,特殊時期有特殊情況。市場在波動的時候,也會有所不一樣。也有報價比開盤時低的情況,那就是周圍有競品時,銷售會以一個比較低的價格來挽留住你。

  注意事項三:什么時間點去售樓處看盤是有講究的

  如果你不是一個理性的人,就不要周末去看盤。周末是樓盤客戶較多,生意較旺的時候,如果你這個時候去,只要你對這個樓盤有一點心動,那么樓盤較旺的人氣會影響到你。讓你做出不是很明智的決定。周末銷售也比較忙,不能比較心平氣和的為你服務(wù)。最好是周二至周五去,能夠充分的了解樓盤。

  另外中午不要去看房,因為銷售會餓肚子,介紹不了那么清楚。下午5點之后也別去了,因為他們準(zhǔn)備下班了,上午9-10點,下午2-3點是比較好的選擇。

  注意事項四:不要輕信特價房

  大多數(shù)時候,特價房是不存在的,只是一個營銷策略而已,他們會虛構(gòu)一套很便宜的房子,當(dāng)你上門的時候,他會告訴你這套房子已經(jīng)賣掉了,而給你推薦其他的房子,所以選擇特價房要小心了。

  注意事項五:銷控表是一種營銷策略

  喜歡的樓層或者朝向沒有房源了,那可不一定!開發(fā)商會有銷控,把有些好的房子銷控了,對外說這房子賣掉了。這個時候,如果你真的喜歡,可以跟銷售溝通,看看是不是真的賣出去了。

猜你感興趣:

1.2017五證合一辦理資料

2.新手買房需要做好哪些準(zhǔn)備

3.2017成都購房新政策內(nèi)容解析

4.2017購房新規(guī)定

5.購房信用貸款需要什么樣的條件

購房需要準(zhǔn)備哪些相關(guān)的資料

在購房的時候,由于購房的流程是很繁瑣的,因此,很多人在購房之前準(zhǔn)備好購房的資料。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的購房的資料,希望能幫到你們。 購房的資料 一、全款買房需要準(zhǔn)備的材料 1、已婚:夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本。 2、單身:身份證、
推薦度:
點擊下載文檔文檔為doc格式

精選文章

  • 購房貸款需要準(zhǔn)備什么樣的證件
    購房貸款需要準(zhǔn)備什么樣的證件

    在生活中,人們都會用貸款的方式購房,但是,貸款的流程復(fù)雜,因此,貸款購房是需要準(zhǔn)備一定材料的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的購房貸款的材

  • 購房信用卡辦理貸款需要什么樣的流程
    購房信用卡辦理貸款需要什么樣的流程

    在購房的時候,信用卡貸款的方式是最常見的一種,而對于購房新手來說,提前了解購房信用卡貸款的流程是有必要的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的

  • 購房信用貸款需要什么樣的條件
    購房信用貸款需要什么樣的條件

    如今,貸款購房已經(jīng)成為一種趨勢啦,而其中一種貸款方式就是信用卡貸款,但是,購房申請信用卡貸款是有條件的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的購

  • 購房原因的調(diào)查問卷有哪些
    購房原因的調(diào)查問卷有哪些

    在生活中,購房是很多人奮斗的目標(biāo),但是,每個人購房的原因都是不一樣的。下面是學(xué)習(xí)啦小編為你整理的購房原因調(diào)查問卷,希望對你有用! 購房原因

23262