不卡AV在线|网页在线观看无码高清|亚洲国产亚洲国产|国产伦精品一区二区三区免费视频

學(xué)習(xí)啦——法律網(wǎng)>法律視野>購(gòu)房指南>

成都購(gòu)房需要的條件2017年

時(shí)間: 李婉24 分享

  近幾年,成都快速的發(fā)展吸引了不少購(gòu)房者到成都購(gòu)房,但是,成都購(gòu)房是有一定的條件限制的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的成都購(gòu)房的條件,希望能幫到你們。

  成都購(gòu)房的條件

  1、 穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,信用記錄良好,有償還貸款本息的能力,并提供真實(shí)可信的收入證明文件。

  2、 申請(qǐng)貸款的年限加現(xiàn)有年齡之和不超過(guò)60歲。

  3、 按揭房產(chǎn)有共有人的,必須確定其中一方作為申請(qǐng)貸款的主申請(qǐng)人,且主申請(qǐng)人必須具備以上條件。

  4、 按揭房產(chǎn)已使用年限和按揭年限之和一般不超過(guò)30年。

  5、 借款人與售房人簽定《房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同》,并支付不低于房?jī)r(jià)30%的首期購(gòu)房款。銀行規(guī)定的其他條件。

  成都購(gòu)房的材料

  一、全款買(mǎi)房需要準(zhǔn)備的材料

  1、已婚:夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本。

  2、單身:身份證、戶口本、單身證明。

  二、貸款買(mǎi)房需要準(zhǔn)備的材料

  1、已婚:夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本、收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年,銀行不同,需求不同)。

  2、單身:身份證、戶口本、單身證明、收入證明、銀行流水單。

  三、公積金買(mǎi)房需要準(zhǔn)備的材料

  個(gè)人申請(qǐng)公積金住房貸款需要提交的材料如下:1.申請(qǐng)人戶口本(含首頁(yè),戶主頁(yè))復(fù)印件;2.申請(qǐng)人身份證復(fù)印件;3.申請(qǐng)人收入證明原件;4.申請(qǐng)人公積金交存證明原件;6.購(gòu)房合同和購(gòu)房首付款原件。已經(jīng)結(jié)婚的還需提供配偶的上述材料和結(jié)婚證復(fù)印件;7.房屋銷售許可證復(fù)印件;8.土地使用證復(fù)印件。

  成都購(gòu)房選房的注意事項(xiàng)

  注意事項(xiàng)一:周邊配套的距離

  一般開(kāi)發(fā)商說(shuō)的小區(qū)離商場(chǎng)、醫(yī)院的距離都是直線距離。事實(shí)上,我們不是去每個(gè)地方都是走直線的,所以實(shí)際距離會(huì)比銷售說(shuō)的距離遠(yuǎn),甚至有的還遠(yuǎn)不少。

  還有車程,銷售說(shuō)到這里幾分鐘、到那里幾分鐘,在說(shuō)這個(gè)的時(shí)候有一個(gè)前提,那就是不堵車,而且還是在開(kāi)蠻快的情況下。

  注意事項(xiàng)二:未開(kāi)盤(pán)前不要相信銷售說(shuō)的售價(jià)

  一般來(lái)說(shuō),售價(jià)都是在開(kāi)盤(pán)的前一天確定的,在這之前都不確定這個(gè)項(xiàng)目要賣多少錢(qián)一平。

  在開(kāi)盤(pán)前,銷售一般會(huì)報(bào)一個(gè)相對(duì)高的價(jià)格,等開(kāi)盤(pán)價(jià)出來(lái)之后,會(huì)讓你覺(jué)得性價(jià)比蠻高。當(dāng)然,特殊時(shí)期有特殊情況。市場(chǎng)在波動(dòng)的時(shí)候,也會(huì)有所不一樣。也有報(bào)價(jià)比開(kāi)盤(pán)時(shí)低的情況,那就是周圍有競(jìng)品時(shí),銷售會(huì)以一個(gè)比較低的價(jià)格來(lái)挽留住你。

  注意事項(xiàng)三:什么時(shí)間點(diǎn)去售樓處看盤(pán)是有講究的

  如果你不是一個(gè)理性的人,就不要周末去看盤(pán)。周末是樓盤(pán)客戶較多,生意較旺的時(shí)候,如果你這個(gè)時(shí)候去,只要你對(duì)這個(gè)樓盤(pán)有一點(diǎn)心動(dòng),那么樓盤(pán)較旺的人氣會(huì)影響到你。讓你做出不是很明智的決定。周末銷售也比較忙,不能比較心平氣和的為你服務(wù)。最好是周二至周五去,能夠充分的了解樓盤(pán)。

  另外中午不要去看房,因?yàn)殇N售會(huì)餓肚子,介紹不了那么清楚。下午5點(diǎn)之后也別去了,因?yàn)樗麄儨?zhǔn)備下班了,上午9-10點(diǎn),下午2-3點(diǎn)是比較好的選擇。

  注意事項(xiàng)四:不要輕信特價(jià)房

  大多數(shù)時(shí)候,特價(jià)房是不存在的,只是一個(gè)營(yíng)銷策略而已,他們會(huì)虛構(gòu)一套很便宜的房子,當(dāng)你上門(mén)的時(shí)候,他會(huì)告訴你這套房子已經(jīng)賣掉了,而給你推薦其他的房子,所以選擇特價(jià)房要小心了。

  注意事項(xiàng)五:銷控表是一種營(yíng)銷策略

  喜歡的樓層或者朝向沒(méi)有房源了,那可不一定!開(kāi)發(fā)商會(huì)有銷控,把有些好的房子銷控了,對(duì)外說(shuō)這房子賣掉了。這個(gè)時(shí)候,如果你真的喜歡,可以跟銷售溝通,看看是不是真的賣出去了。

猜你感興趣:

1.成都限購(gòu)細(xì)則2017全文解讀

2.2017年成都住房限購(gòu)新政出臺(tái)

3.2017購(gòu)房新規(guī)定

4.2017成都限購(gòu)政策

5.2017-2018外地人在成都買(mǎi)房政策最新

成都購(gòu)房需要的條件2017年

近幾年,成都快速的發(fā)展吸引了不少購(gòu)房者到成都購(gòu)房,但是,成都購(gòu)房是有一定的條件限制的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的成都購(gòu)房的條件,希望能幫到你們。 成都購(gòu)房的條件 1、 穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,信用記錄良好,有償還貸款本息的能力,并提供真實(shí)可信的收入證
推薦度:
點(diǎn)擊下載文檔文檔為doc格式

精選文章

  • 成都購(gòu)房辦理貸款需要的條件2017年
    成都購(gòu)房辦理貸款需要的條件2017年

    隨著成都經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,很多人都會(huì)選擇用貸款的方式在成都購(gòu)房,但是,成都購(gòu)房申請(qǐng)貸款是需要一定的條件限制的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的成

  • 成都公積金購(gòu)房貸款需要什么樣的條件
    成都公積金購(gòu)房貸款需要什么樣的條件

    在成都,很多人在購(gòu)房的時(shí)候都會(huì)選擇用公積金貸款的方式,但是,成都申請(qǐng)公積金貸款是有條件限制的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的成都公積金貸

  • 上海外地戶籍購(gòu)房需要具備什么樣的條件
    上海外地戶籍購(gòu)房需要具備什么樣的條件

    上海是我國(guó)繁榮和發(fā)達(dá)的城市之一,因此,很多外地人都會(huì)在上海工作購(gòu)房,但是,外地人在上海購(gòu)房是有條件限制的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的

  • 上海外地戶口購(gòu)房需要的條件2017
    上海外地戶口購(gòu)房需要的條件2017

    上海是我國(guó)的經(jīng)濟(jì)中心,很多外地人都想在上海安家立業(yè)。但是,上海對(duì)外地人購(gòu)房的條件要求是很嚴(yán)格的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的外地人在上

22861