2017年青島外地人購(gòu)房貸款的條件

時(shí)間：2017-10-13 14:38:15 李婉24由分享

　　如今，很多外地人在青島購(gòu)房，都會(huì)選擇用貸款的方式，這樣可以減少很多購(gòu)房的壓力，但是，青島申請(qǐng)貸款是有條件限制的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的青島外地人購(gòu)房貸款的條件，希望能幫到你們。

　　青島外地人購(gòu)房貸款的條件

　　1、房產(chǎn)的選擇。購(gòu)房者如想獲得房產(chǎn)按揭服務(wù)時(shí)，選擇時(shí)應(yīng)重點(diǎn)了解這方面的內(nèi)容。買房人通過銷售人員的介紹或者在廣告中得知一些項(xiàng)目可以辦理貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步去確認(rèn)開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是不是已經(jīng)獲得銀行的支持，才能得以保證貸款能夠順利辦理成功。

　　2、申請(qǐng)貸款。買房人確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)能夠得到銀行按揭支持后，應(yīng)該向青島銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)的法律文件等等，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書》。

　　3、簽訂購(gòu)房合同。銀行在收到了購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件后，經(jīng)審查確認(rèn)青島購(gòu)房者符合按揭貸款的條件，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。

　　4、簽訂樓宇按揭合同。購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同，并取得交納房款的憑證后，青島持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。

　　5、辦理抵押登記、保險(xiǎn)。購(gòu)房者、發(fā)展商和銀行持青島《樓宇按揭抵押貸款合同》及購(gòu)房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對(duì)期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。

　　6、開立專門還款賬戶。購(gòu)房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在青島銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開立專門還款賬戶，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行賬戶，作為購(gòu)房者的購(gòu)房款階段性擔(dān)保的的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。