不卡AV在线|网页在线观看无码高清|亚洲国产亚洲国产|国产伦精品一区二区三区免费视频

學習啦——法律網>法律視野>購房指南>

武漢公積金購房貸款需要的材料是什么

時間: 李婉24 分享

  如今,公積金貸款已經是很常見的一種購房方式了,而在武漢,申請購房公積金貸款需要的材料有很多。以下是由學習啦小編為大家整理的武漢購房公積金貸款的材料,希望能幫到你們。

  武漢購房公積金貸款的材料

 ?、俳杩钊思皡①J人(共同還款人、擔保人)的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書;

 ?、诨橐鰻顩r證明(已婚的提供結婚證復印件,其他情況由所在單位或派出所出具證明);

 ?、酆戏ǖ纳唐贩抠彿亢贤騾f(xié)議;

  ④借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明;

 ?、萁杩钊艘呀桓恫坏陀?0%購房款的有效憑據;

 ?、抻行У膿WC明;

 ?、咿k理住房公積金貸款的期房樓盤,必須是由開發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤,借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續(xù)。

  武漢購房公積金貸款的流程

  1. 初審

  住房公積金管理審核申請人提交的材料,出具評估通知單。

  2. 評估

  住房公積金管理指定評估機構,評估要購買房屋的價值。經濟適用房不需走價值評估流程。

  3. 審核

  申請人持評估報告和其他初審材料到住房公積金管理進行貸款審核。

  4. 辦理擔保手續(xù)

  按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續(xù)。擔保方式有“抵押+保證”、“抵押+保險”、“第三保證人”等。

  5. 簽訂借款合同

  根據銀行標準,確定借款人的借款額度和還款期限。

  武漢購房公積金貸款的可貸額度

  1、每月還貸額度(按等額本息還款法計算的本金和利息)不超過申請人住房公積金繳存基數的50%。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的,住房公積金繳存基數為申請人和共同申請人繳存基數之和。

  公積金繳存基數:該職工上一年度平均月收入

  2、不高于購房總價款與首付款的差額。所購住房為存量商品住房(二手房)的,應由申請人委托公積金認可的房地產評估機構進行價值評估,取購房合同價與評估價的低值作為購房總價款。

  3、職工購買首套房的,房屋面積在90平米以下首付款比例不低于購房總價款的20%;房屋面積在90平米以上的,首付款比例不低于購房總價款的30%。購買第二套住房的,首付款比例不低于購房總價款的60%。

  4、不高于單套住房公積金貸款額度。職工個人申請的,單套住房公積金貸款額度為50萬,申請人與共同申請人一并申請,且共同申請人在本市繳存住房公積金的,單套住房公積金貸款額度為90萬。

  5、申請人在申請公積金貸款前連續(xù)三年以上未曾提取住房公積金的,按照住房公積金賬戶余額倍數計算的公積金貸款可貸額度可以提高10%,但應符合前款規(guī)定的其他要求。

  武漢購房公積金貸款的計算方式

  1、公積金貸款計算公式為:貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定:職工家庭貸款購買首套住房,且所購住房建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的,應支付不低于所購住房價款20%的首付款,貸款額度不高于所購住房價款的80%;所購住房建筑面積超過90平方米,應支付不低于所購住房價款30%的首付款,貸款額度不高于所購住房價款的70%。

  2、職工家庭貸款購買第二套住房的,應支付不低于所購住房價款50%的首付款,貸款額度不高于所購住房價款的50%。職工家庭貸款購買第三套及以上住房的,暫停發(fā)放個人住房公積金貸款。購買公有現住房的,貸款額度不超過所購房屋價格的70%;建造、翻建、大修自有住房的,貸款額度不超過所建修住房所需費用的70%。

  3、使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款高限額70萬元。申請貸款時職工或其配偶正常繳存按月住房補貼的,參照正常繳存補充住房公積金的規(guī)定執(zhí)行。

猜你感興趣:

1.武漢市購房貸款需要的流程手續(xù)是什么

2.最新購房貸款的條件規(guī)定是什么

3.公積金房屋抵押貸款有什么流程

4.公積金貸款購房的流程都有哪些

5.公積金貸款購房需要哪些手續(xù)流程

武漢公積金購房貸款需要的材料是什么

如今,公積金貸款已經是很常見的一種購房方式了,而在武漢,申請購房公積金貸款需要的材料有很多。以下是由學習啦小編為大家整理的武漢購房公積金貸款的材料,希望能幫到你們。 武漢購房公積金貸款的材料 ①借款人及參貸人(共同還款人、擔保人)的居民身份證
推薦度:
點擊下載文檔文檔為doc格式

精選文章

  • 烏魯木齊購房商業(yè)貸款轉公積金貸款的條件
    烏魯木齊購房商業(yè)貸款轉公積金貸款的條件

    在烏魯木齊,很多人購房的時候,由于公積金貸款的條件不足而選擇了商業(yè)貸款,日后達到了公積金貸款的條件時申請商業(yè)貸款轉公積金貸款。但是,申請

  • 武漢市購房貸款需要的流程手續(xù)是什么
    武漢市購房貸款需要的流程手續(xù)是什么

    隨著武漢經濟的發(fā)展,很多人都會選擇到武漢貸款購房,而對于購房新手來說,提前了解貸款的流程,是有必要的。以下是由學習啦小編為大家整理的武漢

  • 武漢購房商業(yè)貸款的申請條件是什么
    武漢購房商業(yè)貸款的申請條件是什么

    隨著武漢經濟的發(fā)展,到武漢貸款購房的人越來越多,而其中一種方式就是商業(yè)貸款,但是,武漢申請商業(yè)貸款是有條件限制的。以下是由學習啦小編為大

  • 西安公積金購房貸款的條件是什么
    西安公積金購房貸款的條件是什么

    在西安,很多人都會選擇用公積金貸款的方式購房,但是,申請公積金貸款對借款人是有要求的。以下是由學習啦小編為大家整理的西安公積金貸款購房的

22388