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個人購房貸款的申請條件都有哪些

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  如今,隨著房價不斷上漲,貸款購房的人越來越多,因此,對貸款人的條件要求也越來越嚴格。以下是由學習啦小編為大家整理的個人購房貸款的條件,希望能幫到你們。

  個人購房貸款的條件

  (1)合法的身份;

  (2)按時足額的繳存住房公積金的自然人;

  (3)有穩(wěn)定經(jīng)濟收入,信用良好,有償還貸款的能力;

  (4)有合法有效的購買合同、協(xié)議及貸款行要求提供的其他文件;

  (5)有所購住房的全部價款30%以上自籌資金,并保證用來支付所購住房的首付款。

  (6)有貸款行認可的資產(chǎn)來進行抵押或質(zhì)押,或(和)有足夠的代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或者自然人作為保證人;

  (7)符合當?shù)氐墓e金管理部門規(guī)定的借款條件;

  (8)貸款行所規(guī)定的其他條件。

  個人購房貸款的材料

  1、身份證件(居民身份證、戶口本或其它有效居留證件);

  2、我行認可部門出具的借款經(jīng)濟收入或償債能力證明;

  3、符合規(guī)定的購買住房合同意向書、協(xié)議或其它批準文件;

  4、開發(fā)商開具的首期付款證明;

  5、抵押物或質(zhì)押物的清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押、質(zhì)押證明和抵押物估價證明;

  6、保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明;

  7、以儲蓄存款作為自籌資金的,需提供銀行存款憑證;

  8、以公積金作為自籌資金的,需提供住房公積金管理部門批準動用公積金存款的證明;

  9、我行要求提供的其它文件或資料。

  個人購房貸款的流程

  1、到銀行了解相關情況。在滿足銀行貸款買房條件之后,辦理相關帶齊資料申請個人住房貸款。

  2、然后接受銀行對您的審查,并確定貸款額度。

  3、接下來就可以辦理借款合同,且由銀行代辦保險。辦理產(chǎn)權抵押登記和公證。

  4、后剩下的就是銀行發(fā)放貸款,借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。

  個人購房貸款的時間規(guī)定

  1、商業(yè)貸款:具體的貸款年限要根據(jù)個人的年齡來計算,一般來說,男性不超過65歲,女性不超過60歲。新房的長貸款期限為30年,二手房長期限為15年。

  2、公積金貸款:貸款期限長不超過30年,借款人年齡不超過國家法定退休年齡,即男不超過60周歲、女不超過55周歲。借款申請人及配偶均符合申請住房公積金貸款條件的,可按剩余工作年限較長的一方計算貸款期限。

  3、組合貸款:組合貸款中的公積金貸款與商業(yè)貸款期限必須一致,同時所規(guī)定的長貸款期限均不超過法定退休年齡,即男性60、女性55歲。

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個人購房貸款的申請條件都有哪些

如今,隨著房價不斷上漲,貸款購房的人越來越多,因此,對貸款人的條件要求也越來越嚴格。以下是由學習啦小編為大家整理的個人購房貸款的條件,希望能幫到你們。 個人購房貸款的條件 (1)合法的身份; (2)按時足額的繳存住房公積金的自然人; (3)有穩(wěn)定經(jīng)濟收入
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