購房貸款的風險很大，因此，也就需要指定一位擔保人啦，但是，貸款擔保人也不是人人都可以做的。以下是由學習啦小編為大家整理的購房貸款擔保人的條件，希望能幫到你們。

　　購房貸款擔保人的條件

　　在申請此類的擔保人的條件時，有三點比較重要：

　　第一，貸款的申請者必須有固定的住所或營業(yè)的場所的。

　　第二，營業(yè)的執(zhí)照及經(jīng)營的許可證的，穩(wěn)定的擔保人的和還本付息的能力的;

　　第三也是重要的一點了，就是創(chuàng)業(yè)者的所的項目已有一定的自有的資金的。

　　具備以上的條件的方能向銀行申請的，申請時需要提供的資料主要啊包括：婚姻狀況證明、個人的或家庭的收入及財產(chǎn)的狀況等還款的能力證明文件;貸款的用途中的相關的協(xié)議、合同;擔保材料，涉及抵押品或質(zhì)押品的權屬憑證和清單，銀行認可的評估部門出具的抵(質(zhì))押物估價報告。

　　除了書面材料以外就是要有抵押物。抵押方式較多，可以是動產(chǎn)、不動產(chǎn)抵押，定期存單質(zhì)押、有價證券質(zhì)押、流通性較強的動產(chǎn)質(zhì)押，符合要求的擔保人擔保。發(fā)放額度就根據(jù)具體擔保方式?jīng)Q定。

　　做買房擔保人的風險

　　1、買房擔保人以后買房會有影響，你再買房時的收入證明必須還包括你擔保的按揭的月供朋友貸款買房要做擔保人，如果是一般擔保承擔部分責任，聯(lián)合擔保承擔全部責任。

　　2、需要擔保人的情況：提供不了銀行需要的相關資料;無法提供相應的資產(chǎn)證明;銀行為了降低貸款風險。擔保人相關：　被擔保人欠款不還，需承擔還款責任;被擔保人逾期還款，或欠款不還后，除承擔還款責任，還同時記錄進入擔保人信用記錄;

　　3、在擔保期間申請貸款，銀行會綜合衡量其還款能力，需考慮償還擔保部分，貸款通過幾率較小，擔保期間，貸款審核通過，但貸款利息會比正常利息上浮10%～20%。

　　做擔保人的注意事項

　?、?多考察貸款人的信譽

　　一般來講，貸款人的信譽越高，擔保人的風險就越小。要想知道貸款人的信譽高低，可以根據(jù)自己與貸款人平時的接觸來判斷，還可以找與貸款人有經(jīng)營業(yè)務的人或貸款人的其他熟人進行了解。

　?、诿遒J款人償還債務的能力

　　對擔保人來說，風險大小主要取決于貸款人償還貸款能力的大小，貸款人償還貸款的能力越大，擔保人的風險就會越小。貸款人償還貸款的能力又是由其能支配的財產(chǎn)的多少和負債數(shù)額的大小決定的。因此，在提供擔保時，首先要看貸款人能支配的財產(chǎn)是否可以償還貸款，再者要摸清貸款人負債多少。

　　擔保人需要承擔的責任

　　擔保人即保證人。依據(jù)我國《民法通則》、《物權法》、《擔保法》、《擔保法解釋》，在不同情況下，保證人需要承擔的責任有：民事責任、民事連帶責任、擔保(保證)責任、賠償責任。

　　《擔保法》第六條 本法所稱保證，是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。

　　第十八條，當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任保證。

　　連帶責任保證的債務人在主合同規(guī)定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔保證責任。

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