購房提取住房公積金需要什么樣的條件

時間：2017-10-10 09:01:12 李婉24由分享

　　在購房的時候，很多人都會通過提取公積金來填補資金的空缺，這樣可以減少很多購房資金的壓力，但是，在提取公積金的時候，是有條件限制的。以下是由學習啦小編為大家整理的購房公積金提取的條件，希望能幫到你們。

　　購房公積金提取的條件

　　(一)職工所在單位和職工本人每月足額繳存住房公積金;

　　(二)符合《住房公積金管理條例》第二十四條的規(guī)定：

　　1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;其中“購買”是指職工買下住房，擁有所購住房的權(quán)，住房可以是公有住房、商品房、經(jīng)濟適用房以及二手房等。“建造”是指城鎮(zhèn)居民經(jīng)房地產(chǎn)管理機關(guān)、城市規(guī)劃管理機關(guān)等部門批準建造住房;“翻建”是指對住房全部拆除、另行設(shè)計、重新建造住房;“大修”是指需要牽動或拆換住房部分主體構(gòu)件，但不需要全部拆除住房。

　　2、職工離休、退休的;

　　3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的;

　　4、出境定居的;

　　5、償還購房貸款本息的;

　　6、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的;

　　7、職工死亡或被宣告死亡的;

　　8、與單位終止勞動關(guān)系，集中封存期滿，并未重新就業(yè)的;

　　9、調(diào)出工作所在地，并且調(diào)入單位未建立住房公積金制度的;

　　10、非工作所在地戶口并與單位終止勞動關(guān)系的;

　　11. 重新考學并與單位終止勞動關(guān)系的。

　　購房提取公積金需要準備的材料

　　(一)需提供公有住房出售協(xié)議及購房或統(tǒng)一收款收據(jù)的有購買自住住房應(yīng)提供的證明材料:購買商品房或經(jīng)濟適用房的,提供商品房買賣合同合同及購房或統(tǒng)一收款收據(jù);購買二手房的,提供房屋轉(zhuǎn)讓合同及契稅完稅憑證;購買公有住房的。

　　(二)需提供回遷、擴面協(xié)議及購房或統(tǒng)一收款收據(jù)的有回遷、擴面住房的。

　　(三)提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證或村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)許可證等建房許可證明及購買材料的的有建造、翻建自住住房的。

　　(四)需提供房屋鑒定機構(gòu)出具的鑒定報告、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及購買材料的的有大修住房的。

　　(五)需提供購房合同、借款擔保合同和銀行出具的還款憑證或貸款結(jié)清憑證的有償還產(chǎn)權(quán)自有住房貸款本息的。

　　(六)需提供租賃合同和房租的有租賃住房自住的。

　　(七)需提供離休、退休(退職)證書的有離休、退休(退職)的。

　　(八)需提供勞動部門出具的喪失勞動能力鑒定證明及單位終止勞動關(guān)系證明的有完全或部分喪失勞動能力的,且與單位終止勞動關(guān)系的。

　　(九)需提供單位終止勞動關(guān)系證明的有本市戶口職工與所在單位終止勞動關(guān)系后,未重新就業(yè)滿5年或者男性年滿50周歲、女性年滿45周歲的。

　　(十)需提供單位終止勞動關(guān)系證明及職工戶籍證明的有不是本市戶口職工與所在單位終止勞動關(guān)系后未在本市重新就業(yè)的

　　(十一)需提供困難家庭(低保、特困、困難)救助證的有享受城鎮(zhèn)低生活保障的。

　　(十二)需提供護照、戶籍證明注銷或國(境外)外定居證明的有出國、出境定居的。

　　(十三)需提供戶籍注銷證明或死亡證明的有職工死亡或被宣告死亡的。

　　購房公積金提取的程序

　　1、符合規(guī)定的職工到住房公積金開戶銀行領(lǐng)取并填寫提取申請表，持有關(guān)證明材料到開戶銀行辦理審核手續(xù)。

　　2、住房公積金異地買房要購買自住住房、償還購房貸款本息或者租房自住的，辦理第一次審核后，由開戶銀行發(fā)給《住房公積金提取登記證》，以后憑《住房公積金提取登記證》辦理提取手續(xù)。

　　3、原單位撤銷、解散或者破產(chǎn)的，職工住房公積金在上級主管部門托管的，職工提取住房公積金時，由上級主管部門核實并加具意見后，持有關(guān)證明材料到開戶銀行辦理審核手續(xù);無上級主管部門，且職工住房公積金在該市住房公積金管理托管的，持有關(guān)證明材料到住房公積金管理辦理審核手續(xù)。