不卡AV在线|网页在线观看无码高清|亚洲国产亚洲国产|国产伦精品一区二区三区免费视频

學(xué)習(xí)啦——法律網(wǎng)>法律視野>購房指南>

外地人武漢市購房貸款的條件是什么

時間: 李婉24 分享

  武漢,是中國中部地區(qū)的中心城市,因此也是很多外地人工作的首選城市,甚至很多外地人都會選擇在那里貸款購房,但是,武漢申請貸款是有條件限制的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的外地人武漢購房貸款的條件,希望能幫到你們。

  外地人武漢購房貸款的條件

  1、年齡在18—65歲的自然人(PS:以未成年子女名義買房不能貸款);

  2、有所購買住房全款20%以上的資金作為首付款;

  3、有穩(wěn)定工作,能夠提供經(jīng)工作單位蓋章的收入證明及銀行近半年的流水(月進(jìn)賬大于月供2倍);

  4、信用良好,符合商業(yè)貸款審核標(biāo)準(zhǔn)。

  外地人武漢購房貸款的流程

  1、選擇房產(chǎn)

  貸款之前,購房者需要先選好自己中意的房產(chǎn),按照自己的需求選一處在自己承受范圍內(nèi)的房產(chǎn)即可,切勿沖動購房。

  2、簽訂買賣合同

  房產(chǎn)看好了之后,交易雙方可以就購房款的支付方式,支付時間,支付金額等具體細(xì)節(jié)進(jìn)行協(xié)商,協(xié)商好之后就可以簽訂買賣合同了,需要注意的是,交易雙方好將房屋貸款無法按時發(fā)放的情形也寫進(jìn)合同里,并約定好違約責(zé)任。

  3、提交申請

  借購房者確認(rèn)自己可以得到貸款支持之后,便可向銀行提交貸款申請,并且按照銀行的要求準(zhǔn)備好相應(yīng)的貸款資料交由銀行審查。

  4、銀行審查

  銀行受理購房者的貸款申請后,會從民事主體資格、資信狀況、還款能力等方面對購房者進(jìn)行資格審查,以確認(rèn)購房者是否符合規(guī)定條件。

  5、簽訂借款合同

  銀行收到購房者遞交的按揭申請和有關(guān)法律文件,經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后,發(fā)給購房者同意貸款通知或貸款承諾書。

  6、辦理抵押手續(xù)

  借款人到房屋所在區(qū)的交易辦理房屋過戶和抵押手續(xù),并將抵押收件收據(jù)交給貸款銀行。

  7、銀行放款

  以上的手續(xù)辦理完畢之后,銀行會發(fā)放貸款給借款人,借款人只要按時還款就可以了。

  外地人武漢購房貸款的注意事項

  注意事項一:合理進(jìn)行資金規(guī)劃

  購房者在作出購房決定之后,應(yīng)該根據(jù)經(jīng)濟(jì)實力來選擇房屋的價格及大小,這樣就可以根據(jù)房屋價格和資金儲備來計算貸款額度、年限及月供。購房者應(yīng)該注意不要把全部的可用資產(chǎn)都用來支付首付款,預(yù)留一部分的風(fēng)險準(zhǔn)備金是很有必要的。

  注意事項二:選擇“靠譜”房源

  購房者在選擇房源的時候應(yīng)選擇靠譜房源,尤其是預(yù)售房屋,應(yīng)注意開發(fā)商的實力和信譽,以免產(chǎn)生由于開發(fā)商資金周轉(zhuǎn)能力差無法如期交樓或造成其他質(zhì)量問題,造成購房者不間斷的還貸款卻無法順利入住新房。

  注意事項三:優(yōu)先使用公積金貸款

  公積貸款的首付比例及利率較低,因此如果購房者符合條件,應(yīng)當(dāng)把公積金貸款放在第一位。如果購房者使用商業(yè)貸款,在簽訂購房合同之后,也可以提取公積金來支付房款或月供。

  注意事項四:注意個人征信情況

  無論申請公積金貸款還是商業(yè)貸款,銀行接受到購房者的貸款申請之后,會對購房者進(jìn)行貸款資格的審核,如果購房者個人征信出現(xiàn)問題,銀行可能不會放款。哪些行為會影響征信?一是信用卡、房貸、車貸、助學(xué)貸款存在多次逾期;二是為第三方擔(dān)保,第三方?jīng)]有按時還貸款。此外,水、電、煤氣費不按時交款,也會影響信用。

  注意事項五:無法按時還款可申請延期

  在貸款申請通過之后,購房者每個月償還貸款即可。如果中途遇到困難怎么辦?購房者可以向銀行提出變更貸款期限的申請,如果貸款銀行同意就可以辦理貸款延長。

  注意事項六:提前還款有優(yōu)劣

  隨著資金的積累,有一部分購房者會考慮提前還貸,但提前還款有優(yōu)劣,一般來講由于還款利息支出通常集中在還款初期,處于還款初期的借款人提前還款比較劃算,但同時也會面臨到銀行收取違約金的問題。

  注意事項七:還清貸款撤銷抵押

  很多購房者在還清了貸款之后會忘記撤銷抵押,這可能會影響到房屋的再次交易、抵押等。因此還清貸款之后,購房者應(yīng)該持貸款結(jié)清證明和抵押的房地產(chǎn)權(quán)利證明前往房屋所在區(qū)(縣)的房地產(chǎn)交易撤銷抵押。

  注意事項八:各類合同莫遺失

  購房者在辦理銀行貸款的過程中,會簽訂一系列的材料。其中主要的包括借款合同和借據(jù)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押注銷手續(xù)之時需要用貸款合同來辦理還款證明,購房者應(yīng)該妥善保管,尤其是貸款期限長可達(dá)30年,稍微不慎很容易丟失。

  購房貸款的優(yōu)點

  1、按揭貸款在分期付款的基礎(chǔ)上解決了需要在短時間內(nèi)籌集大量資金的困難,將大筆資金分解為長期小額資金還貸。

  2、按揭貸款首付不占用大量金錢,還款期限長,可以把有限的資金用于多項。

  3、銀行替你把關(guān)。辦借款是向銀行借錢,所以房產(chǎn)項目的優(yōu)劣銀行自然關(guān)心,銀行除了審查你本身外,還會審查開發(fā)商,為你把關(guān),提高購房的安全性。

猜你感興趣:

1.武漢購房申請貸款的條件是什么

2.2017武漢購房貸款的條件是什么

3.首次購房需要的條件都有哪些

4.外地人購房需要具備的條件是什么

5.商業(yè)購房的貸款條件是什么

外地人武漢市購房貸款的條件是什么

武漢,是中國中部地區(qū)的中心城市,因此也是很多外地人工作的首選城市,甚至很多外地人都會選擇在那里貸款購房,但是,武漢申請貸款是有條件限制的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的外地人武漢購房貸款的條件,希望能幫到你們。 外地人武漢購房貸款的條件 1、
推薦度:
點擊下載文檔文檔為doc格式

精選文章

  • 2017年外地人西安購房的條件是什么
    2017年外地人西安購房的條件是什么

    對于在西安工作的外地人來說,在西安購房是很重要的一件事,但是,西安購房也是有條件限制的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的西安購房的條件,希

  • 外地人在北京購房貸款的條件2017年
    外地人在北京購房貸款的條件2017年

    在生活中,房子是很多人奮斗的目標(biāo),而北京也是很多外地人購房的首選城市,但是,想要在北京購房,是需要一定條件的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整

  • 外地人在成都購房貸款的條件是什么
    外地人在成都購房貸款的條件是什么

    近幾年,成都的發(fā)展吸引了不少外地人到那里貸款購房定居,但是,成都申請貸款是有條件限制的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的外地人成都貸款買房

  • 外地人在北京購房需要具備的條件
    外地人在北京購房需要具備的條件

    北京作為我國的首都,一直都受到很多外地人的青睞,也有很多外地人會選擇到北京購房,但是,外地人北京購房是有條件限制的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為

21571