不卡AV在线|网页在线观看无码高清|亚洲国产亚洲国产|国产伦精品一区二区三区免费视频

學(xué)習(xí)啦——法律網(wǎng)>法律視野>購房指南>

2017南昌購房貸款的條件有哪些

時(shí)間: 李婉24 分享

  在南昌,貸款已經(jīng)成為人們購房的首選方式,但是,南昌申請貸款是有條件限制的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的南昌貸款買房的條件,希望能幫到你們。

  南昌貸款買房的條件

  1.申請辦理房貸的人年齡必須在18歲到60歲的自然人,不分國籍。

  2.申請辦理房貸的人必須具有穩(wěn)定職業(yè)以及穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,還必須具有按期償付貸款本金和利息的能力。

  3.申請辦理房貸的人實(shí)際年齡加貸款申請年限不能超過70歲。

  南昌購房貸款的流程

  1、與開發(fā)商簽訂了購房合同。

  此時(shí)需要注意審查開發(fā)商是不是具有“五證”:《國有土地的使用證》、《建設(shè)用地的規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程的規(guī)劃許可證》、《建筑工程的施工許可證》、《商品房的銷售(預(yù)售)許可證》。

  2、繳付首付款,注意保存首付款的收據(jù)。

  3、到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款的申請表》。

  開發(fā)商一般都會(huì)與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議,因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議,這樣手續(xù)會(huì)方便些。帶齊首付款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請表》。

  4、銀行審查按揭貸款申請。

  銀行的信貸人員對申請人提交的材料進(jìn)行審查和逐級審批,如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件,會(huì)通知申請人簽訂《個(gè)人房屋按揭貸款合同》,合同期限不超過30年。

  5、到房管局辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》,用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn)。

  6、開立賬戶。

  選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議,并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時(shí),售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。

  7、支用貸款。

  經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款,辦妥有關(guān)手續(xù)后,貸款行按照借款合同約定,將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi),或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。

  8、按約還款。

  借款人必須按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息,否則銀行可以依法收回房屋。

  9、償還完畢貸款。貸款本息結(jié)清后,注銷抵押登記,購房者就成為房屋的真正人了。

  南昌購房貸款的材料

  1、身份證件(居民身份證、戶口本或其它有效居留證件);

  2、我行認(rèn)可部門出具的借款經(jīng)濟(jì)收入或償債能力證明;

  3、符合規(guī)定的購買住房合同意向書、協(xié)議或其它批準(zhǔn)文件;

  4、開發(fā)商開具的首期付款證明;

  5、抵押物或質(zhì)押物的清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押、質(zhì)押證明和抵押物估價(jià)證明;

  6、保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和保證人資信證明;

  7、以儲蓄存款作為自籌資金的,需提供銀行存款憑證;

  8、以公積金作為自籌資金的,需提供住房公積金管理部門批準(zhǔn)動(dòng)用公積金存款的證明;

  9、我行要求提供的其它文件或資料。

  南昌購房貸款額度的計(jì)算方式

  一手房首付計(jì)算方式:

  首付款=總房款-客戶貸款額

  貸款額=合同價(jià)(市場價(jià))×80%(首次貸款額度高可達(dá)80%)

  二手房首付計(jì)算方式:

  凈首付款=實(shí)際成交價(jià)-客戶貸款額(凈首付款:不包括國家稅費(fèi)和中介服務(wù)傭金的首付款)

  貸款額=二手房評估價(jià)×80%(首次貸款額度可達(dá)80%)

  貸款額估算方式,可用合同價(jià)×85%,預(yù)估出大致評估價(jià)格。

猜你感興趣:

1.南寧購房申請商業(yè)貸款的條件是什么

2.南昌創(chuàng)業(yè)扶持政策

3.外來人武漢購房申請貸款需要的條件

4.外地人購房貸款的條件有哪些

5.2017購房申請貸款的條件都有哪些

2017南昌購房貸款的條件有哪些

在南昌,貸款已經(jīng)成為人們購房的首選方式,但是,南昌申請貸款是有條件限制的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的南昌貸款買房的條件,希望能幫到你們。 南昌貸款買房的條件 1.申請辦理房貸的人年齡必須在18歲到60歲的自然人,不分國籍。 2.申請辦理房貸的人必
推薦度:
點(diǎn)擊下載文檔文檔為doc格式

精選文章

  • 2017昆山購房申請貸款的條件是什么
    2017昆山購房申請貸款的條件是什么

    隨著昆山經(jīng)濟(jì)的發(fā)展 ,很多人都會(huì)選擇到昆山貸款購房,但是,昆山申請貸款是有條件限制的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的昆山購房貸款的條件,希

  • 2017濟(jì)南購房貸款的條件有哪些
    2017濟(jì)南購房貸款的條件有哪些

    隨著濟(jì)南經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,很多人都會(huì)選擇到濟(jì)南貸款購房,但是,想要在濟(jì)南申請到貸款,是需要具備一定條件的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的濟(jì)南購

  • 2017南京購房公積金貸款的條件都有哪些
    2017南京購房公積金貸款的條件都有哪些

    隨著南京經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,很多人都會(huì)選擇到南京購房定居,而其中一種購房方式就是使用公積金貸款啦,但是,南京申請公積金貸款是有條件限制的。以下是

  • 2017年東莞市購房商業(yè)貸款的條件是什么
    2017年東莞市購房商業(yè)貸款的條件是什么

    東莞,是很多年輕人工作的首選城市,甚至很多年輕人會(huì)選擇用商業(yè)貸款的方式在東莞購房,但是,東莞申請商業(yè)貸款是有條件限制的。以下是由學(xué)習(xí)啦小

21551