不卡AV在线|网页在线观看无码高清|亚洲国产亚洲国产|国产伦精品一区二区三区免费视频

學(xué)習(xí)啦——法律網(wǎng)>法律視野>購房指南>

外地人在武漢購房申請貸款的條件

時間: 李婉24 分享

  隨著武漢近幾年的發(fā)展,吸引了很多外地人都武漢貸款購房,但是,武漢申請購房貸款是有條件的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的外地人武漢購房貸款的條件,希望能幫到你們。

  外地人武漢購房貸款的條件

  1、借款人必須是完全民事行為能力人;

  2、借款人的年齡加上借款的期限,男士不能超過65歲、女士不能超過60歲;

  3、在國內(nèi)有常住且有效的戶口或有效的居留身份;

  4、同意將所購住房作為抵押物;

  5、必須支付不低于所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款;

  6、借款人必須工作穩(wěn)定且有一定的經(jīng)濟(jì)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;

  7、已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議。

  外地人武漢購房貸款的材料

  1、身份證件(居民身份證、戶口本或其它有效居留證件);

  2、我行認(rèn)可部門出具的借款經(jīng)濟(jì)收入或償債能力證明;

  3、符合規(guī)定的購買住房合同意向書、協(xié)議或其它批準(zhǔn)文件;

  4、開發(fā)商開具的首期付款證明;

  5、抵押物或質(zhì)押物的清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押、質(zhì)押證明和抵押物估價證明;

  6、保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和保證人資信證明;

  7、以儲蓄存款作為自籌資金的,需提供銀行存款憑證;

  8、以公積金作為自籌資金的,需提供住房公積金管理部門批準(zhǔn)動用公積金存款的證明;

  9、我行要求提供的其它文件或資料。

  外地人 武漢購房貸款的計算方式

  一手房首付計算方式:

  首付款=總房款-客戶貸款額

  貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度高可達(dá)80%)

  二手房首付計算方式:

  凈首付款=實際成交價-客戶貸款額(凈首付款:不包括國家稅費和中介服務(wù)傭金的首付款)

  貸款額=二手房評估價×80%(首次貸款額度可達(dá)80%)

  貸款額估算方式,可用合同價×85%,預(yù)估出大致評估價格。

  貸款購房的優(yōu)缺點

  (一)按揭購房的優(yōu)點主要有:

  1、按揭貸款在分期付款的基礎(chǔ)上解決了需要在短時間內(nèi)籌集大量資金的困難,將大筆資金分解為長期小額資金還貸。

  2、按揭貸款首付不占用大量金錢,還款期限長,可以把有限的資金用于多項。

  3、銀行替你把關(guān)。辦借款是向銀行借錢,所以房產(chǎn)項目的優(yōu)劣銀行自然關(guān)心,銀行除了審查你本身外,還會審查開發(fā)商,為你把關(guān),提高購房的安全性。

  (二)按揭購房的缺點包括:

  1、背負(fù)債務(wù),心理壓力大。按揭貸款買房屬于典型的“花明天的錢辦今天的事”,所以按揭付款對于保守型的人不合適。

  2、貸款買的房不易迅速變現(xiàn)。因為是以房本身抵押貸款,所以如想將房子轉(zhuǎn)手出賣,手續(xù)復(fù)雜,不利于購房者退市。

  通過上面的介紹相信您對貸款按揭有了一個初步的了解,提醒大家,一旦與銀行簽訂了《借款合同》,就要依法承擔(dān)相應(yīng)的法律義務(wù),購房者一定要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實力,未來收入預(yù)期,做出理性的判斷,不要盲目貸款買房。

猜你感興趣:

1.2017-2018武漢公積金貸款新政策

2.2017武漢公積金最新政策

3.2017湖北省契稅政策解讀

4.2017武漢限購限貸政策

5.2017武漢最新戶籍政策

外地人在武漢購房申請貸款的條件

隨著武漢近幾年的發(fā)展,吸引了很多外地人都武漢貸款購房,但是,武漢申請購房貸款是有條件的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的外地人武漢購房貸款的條件,希望能幫到你們。 外地人武漢購房貸款的條件 1、借款人必須是完全民事行為能力人; 2、借款人的年齡加
推薦度:
點擊下載文檔文檔為doc格式

精選文章

  • 外地人在武漢購房需要什么條件
    外地人在武漢購房需要什么條件

    在生活中,很多外地人都會選擇到武漢工作,甚至購房結(jié)婚,但是,外地人在武漢購房是有條件限制的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的外地人武漢購房

  • 外地人在西安購房的條件是什么
    外地人在西安購房的條件是什么

    如今,西安的經(jīng)濟(jì)發(fā)展越來越好,很多外地人也都紛紛到西安購房定居,但是,西安購房是有條件限制的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的外地人西安購

  • 外地人在揚州購房公積金貸款的條件
    外地人在揚州購房公積金貸款的條件

    隨著揚州經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,導(dǎo)致房價也不斷上漲,因此,很多外地人都會選擇用公積金貸款的方式購房,但是,公積金貸款是需要條件的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編

  • 2017年外地人在揚州購房貸款的條件
    2017年外地人在揚州購房貸款的條件

    在揚州,很多外地人都會選擇用貸款的方式購房,但是,揚州購房貸款是需要條件的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的外地人揚州購房貸款的條件,希望

21249