2017年外地人蘇州購房需要的條件是什么
近幾年,蘇州的發(fā)展吸引了很多外地購房者的到來,但是,外地人想要在蘇州購房,是需要具備一定條件的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的外地人蘇州購房的條件,希望能幫到你們。
外地人蘇州購房的條件
條件1:
購房者在蘇州有合法有效的暫住證。
條件2:
能出示有關(guān)于身份證明,如身份證、戶口本、結(jié)婚證等。
條件3:
購房者在蘇州有連續(xù)五年個人所得稅的納稅證明或在蘇州有連續(xù)滿五年的社會保險證明。
條件4:
購房者在蘇州沒有房屋,是屬于第一次購房,如果購房者已婚,則要夫妻雙方在蘇州都沒有房屋的才有購房資格。
條件5:
如果購房者在蘇州以外的其它地方貸款買過一套房,且符合以上條件在蘇州再次貸款買房,其首付要付款百分之六十以上,貸款利率上浮百分之十。
條件6:
如果購房者是蘇州戶口的居民,以家庭為單位名下不能超過兩套住房,如果是外地戶口的居民以家庭為單位名下只能擁有一套住房,而兩者如果有第三次貸款記錄的話,銀行將不會貸款給你。
外地人在蘇州買房的資料
1、合法有效的房屋買賣合同原件;
2、購房者的身份證件的原件及復(fù)印件,若有共同借款人,則須出示共同借款人的身份證件的原因及復(fù)印件;
3、購房者若已婚,則需提供結(jié)婚證明,若未婚則需提供單身證明;
4、購房者的個人收入證明;
5、購房者的首付款存款憑條;
6、購房者若想辦理公積金貸款,則需提供公積金賬戶;
7、銀行規(guī)定的其它資料。
蘇州購房的流程
購房流程一:看樓。購房者應(yīng)該去房產(chǎn)現(xiàn)場看房,重點關(guān)注房產(chǎn)樓盤有無預(yù)售資格。在檢查樓盤是否具有預(yù)售資格的流程里,重點是查商品房的預(yù)售證證明,如樓盤是否公開進行內(nèi)部認購、預(yù)售證有否掛在售樓部顯眼處、預(yù)售證是否過期等。房屋質(zhì)量方面,建議到現(xiàn)場查看有無墻體裂縫、漏水、滲水、偷工減料、管道滲漏等問題。
購房流程二:買樓。購房者要看認購書是否能保證公平。認購書的內(nèi)容一般包括:雙方當(dāng)事人的基本情況;房屋基本情況(含房屋位置、面積等基本情況);價格計算;簽署契約的時限規(guī)定。大家要看清楚其中內(nèi)容是否有違反平等、公平的原則。
購房流程三:正式簽約。標準格式的購房合同文本并非不能增刪、也不能更改。消費者在簽購房合同時有權(quán)利仔細琢磨合同的條款細節(jié),對其中不滿意處提出改動要求。同時,購房者還應(yīng)注意格式合同中的空白待填處,要懂得把許多保障自己權(quán)益的細節(jié)填上,并規(guī)定達不到條件應(yīng)承擔(dān)的后果。
蘇州住房補貼的標準
1、一次性購房補貼的發(fā)放標準應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟適用住房平均價、職工工資、住房面積補貼標準、職工工齡等因素確定。
2、逐月補貼標準按省住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組批準的比例執(zhí)行。
3、蘇州企業(yè)、自收自支事業(yè)單位的一次性購房補貼標準和住房面積標準,可根據(jù)當(dāng)?shù)卣_定的標準,結(jié)合單位的實際情況來定。
4、蘇州職工購房時給予的一次性補貼,由補貼發(fā)放單位直接劃入售房單位。
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