2017年廣州購(gòu)房需要的條件是什么

時(shí)間：2017-09-28 10:53:38 李婉24由分享

　　在生活中，很多人都會(huì)選擇到廣州工作，甚至購(gòu)房定居，但是，在廣州購(gòu)房是需要條件限制的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的廣州購(gòu)房的條件，希望能幫到你們。

　　廣州購(gòu)房的條件

　　1、購(gòu)房者須具有合法有效的身份證和戶(hù)口薄等身份證明;

　　2、購(gòu)房者須五年內(nèi)在廣州連續(xù)繳納三年及以上的個(gè)人所得稅和社保;

　　3、不論是新房還是二手房，外地戶(hù)口的購(gòu)房者只能購(gòu)套;

　　4、購(gòu)房者必須有達(dá)到購(gòu)房款總額三成比例的首付款;

　　5、購(gòu)房者的家庭成員必須在廣州沒(méi)有購(gòu)房記錄;

　　6、購(gòu)房者若是之前在外地買(mǎi)過(guò)房，則需按照二套房的規(guī)定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經(jīng)結(jié)清，則仍可按照首套房的規(guī)定執(zhí)行;

　　7、購(gòu)房者必須信用良好，收入穩(wěn)定，并有一定的還款能力;

　　8、相關(guān)部門(mén)規(guī)定的其它條件。

　　廣州申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的方式

　　1、購(gòu)房者攜帶準(zhǔn)備好的相關(guān)資料前往房管局提交購(gòu)房申請(qǐng)，并將資料交由房管局的工作人員進(jìn)行審核，并申請(qǐng)開(kāi)具《廣州市區(qū)住房情況查詢(xún)記錄》。

　　2、工作人員審核購(gòu)房者提交的資料，確保資料的真實(shí)性和完整性，并且確認(rèn)購(gòu)房者具有在廣州買(mǎi)房的資格之后，開(kāi)具《廣州市區(qū)住房情況查詢(xún)記錄》，并加蓋公章。

　　3、購(gòu)房者與售房者辦理房產(chǎn)交易的手續(xù)，其中包括辦理房屋貸款。

　　4、購(gòu)房者攜帶相關(guān)資料與售房者一起前往房地產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并且繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。

　　5、最后，符合條件的約談并選房→簽訂《選房意向書(shū)》或《選房確認(rèn)書(shū)》→在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與市公房簽訂租賃合同→與區(qū)民政局簽訂租金補(bǔ)助合同→市公房開(kāi)具《入住通知單》→到房屋所在地相關(guān)部門(mén)辦理入住手續(xù)。