在南京，購(gòu)房的時(shí)候都需要出示相關(guān)的購(gòu)房證明，但是，南京開(kāi)具購(gòu)房證明是需要條件的。下面就是學(xué)習(xí)啦小編提供的南京開(kāi)具購(gòu)房證明的條件，希望對(duì)你有幫助。

　　南京開(kāi)具購(gòu)房證明的條件

　　1 、年滿 18 周歲的個(gè)人;

　　2 、購(gòu)買 90 平方米或以下的普通住房;

　　3 、購(gòu)房人現(xiàn)名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房,除了與父母一起購(gòu)房買的、按照相關(guān)的房改政策購(gòu)買的、通過(guò)繼承析產(chǎn)或者拆遷安置獲得的住房。

　　不能開(kāi)購(gòu)房證明的情形

　　(1)商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議或購(gòu)房合同信息在2016年9月26日之前已上傳到網(wǎng)上房地產(chǎn)的(上傳時(shí)間以房地產(chǎn)交易管理系統(tǒng)記錄的時(shí)間為準(zhǔn));

　　(2)非本市戶籍居民家庭購(gòu)房人與賣方簽訂的存量房買賣合同信息在2016年9月26日之前已上傳至存量房網(wǎng)簽系統(tǒng)的(上傳時(shí)間以房地產(chǎn)交易管理系統(tǒng)記錄的時(shí)間為準(zhǔn));

　　(3)房屋共有人之間份額轉(zhuǎn)讓的;

　　(4)經(jīng)濟(jì)適用住房等保障性住房上市交易購(gòu)房人在2016年9月26日之前取得房改部門審批確認(rèn)的《南京市經(jīng)濟(jì)適用住房(上市)確認(rèn)書(shū)》的;

　　(5)本市戶籍成年單身人士(含離異)購(gòu)房人與賣方簽訂的存量房買賣合同信息在2016年10月6日之前已上傳至存量房網(wǎng)簽系統(tǒng)的(上傳時(shí)間以房地產(chǎn)交易管理系統(tǒng)記錄的時(shí)間為準(zhǔn))。

　　開(kāi)首套房證明的注意事項(xiàng)

　　1、農(nóng)村戶口首套證明的開(kāi)具必須是縣級(jí)以上城市的房管局開(kāi)的證明。戶口是農(nóng)村的，就村委會(huì)開(kāi)個(gè)，到鎮(zhèn)上蓋章，再到縣里蓋章就好了。

　　3、首套房證明，上面還得有當(dāng)?shù)胤抗懿块T的組織機(jī)構(gòu)代碼，經(jīng)辦人聯(lián)系電話，三河這邊還要打電話核對(duì)。

　　4、大齡單身的，還要先去民政局開(kāi)無(wú)婚姻狀況證明，也就是單身證明。

　　五、首套房證明格式

　　首套購(gòu)房證明

　　致：三河市稅務(wù)局

　　茲證明本市居民XX(身份證號(hào)碼)在我公司未登記房屋權(quán)，系首套購(gòu)買房屋，特此證明!

　　XX市房屋管理局(加蓋公章)

　　XX年XX月XX日

　　南京開(kāi)具購(gòu)房證明的流程

　　1、預(yù)約號(hào)時(shí)需攜帶以下材料：

　　(1)本人(夫妻之間誰(shuí)到場(chǎng)拿誰(shuí)的身份證原件、復(fù)印件預(yù)約;查詢以家庭為單位，18周歲以上70周歲以下的需本人到場(chǎng)，不能代辦，代辦時(shí)需持委托《公證書(shū)》);

　　(2)本人身份證原件以及身份證復(fù)印件一份。

　　2、查詢時(shí)需攜帶以下材料：

　　(1)身份證：男方(含單身)原件、復(fù)印件一份，女方(含單身)原件、復(fù)印件一份;

　　(2)戶口簿：男方(含單身)主頁(yè)和本人頁(yè)的原件、復(fù)印件一份，女方(含單身)主頁(yè)和本人頁(yè)原件、復(fù)印件一份;

　　(3)集體戶的需開(kāi)戶籍證明，原件、復(fù)印件一份，有未成年小孩的需戶口原件和復(fù)印件一份;

　　(4)結(jié)婚證的原件、復(fù)印件一份;

　　(5)單身(喪偶、離婚、未婚)需戶籍所在地民政局出具的單身證明原件、復(fù)印件一份。

　　查詢以家庭為單位，夫妻之間可以代辦，其他人不可以代辦，夫妻雙方來(lái)一人就可以辦理。在查詢后進(jìn)行繳費(fèi)蓋章即可辦好。

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