深圳購房需要具備什么條件
對于深圳工作的年輕人來說,在深圳購房是奮斗的目標,但是,并不是所有人都可以在深圳購房的,深圳購房是有條件規(guī)定的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的深圳購房的條件,希望能幫到你們。
深圳購房的條件
1、深圳戶籍可以在深圳多可以購置兩套自住房產(chǎn);非深戶必須連續(xù)繳納一年以上社保可以購置一套自住房產(chǎn);港\澳\臺戶籍可以在深圳購置一套自住房產(chǎn)
2、提供夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明(末婚需提供末婚證明,離異提供離婚證明和無再婚證明)、社保卡及近一年社保清單。(無論是否寫夫妻雙方產(chǎn)權(quán)人均需提供夫妻雙方資料復(fù)印件核對原件)
深圳購房的流程
1、深圳準備買房買方首先要看自己有沒有購房資格。以北京為例,沒有北京戶口,想在北京買房,需要連續(xù)繳納5年個稅或社保,有合法有效的暫住證,并保證自己名下在北京無房產(chǎn)。其次需要根據(jù)自己的經(jīng)濟實力,對房款總數(shù)有一定的預(yù)期。可以通過各種渠道了解在售新房樓盤的具體情況,制定一個大概的購房計劃。
2、看房選房二手房的房源可在網(wǎng)上瀏覽房源信息,也可去門店找專業(yè)的經(jīng)紀人咨詢。核實房屋產(chǎn)權(quán),產(chǎn)權(quán)清晰很重要,避免日后的糾紛。去看房時,需要重點關(guān)注房屋質(zhì)量、小區(qū)環(huán)境、周邊配套。
3、深圳簽約定房購房者如果想買房子,可以向房東繳納一部分的意向金,證明自己買房的誠意。交意向金后,會有一個意向金收據(jù)。然后跟房東談房價,談妥以后簽訂購房合同。重要的事情要落實到合同中,合同中需要明確的包括首付、過戶、戶口遷走的時間,條件、違約責(zé)任,以及房屋核驗出問題,誰來負責(zé)等。
深圳購房需要的材料
1、借款人有效身份證明,正反面復(fù)印件,并要求攜帶原件核對。
2、若已婚需提供配偶有效身份證明,正反面復(fù)印件,并要求攜帶原件核對。
3、借款人戶口薄原件和復(fù)印件。
4、結(jié)婚證原件和復(fù)印件,如離婚需出具離婚證明,未婚需出具未婚聲明。
5、單位加蓋公章的收入證明、銀行代發(fā)工資連續(xù)三個月的銀行流水證明、工資條;6、若是企業(yè)法人需提供營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)證、組織機構(gòu)代碼證及連續(xù)三個月的納稅憑證或銀行存款流水證明。
7、購房合同的原件和復(fù)印件,合同中需注明住房的面積和單價以及總金額,包括物業(yè)費也要合理清楚的注明。
8、首付款收據(jù)的原件和復(fù)印件。
9、專用活期存折或銀行卡的原件和復(fù)印件。
深圳首套房的辦理退稅方式
1、深圳首套房退稅受理、審核。征收機關(guān)確認報送資料齊全后,應(yīng)當(dāng)場受理退稅申請,并審核納稅人填寫的表格是否符合要求。
2、深圳首套房退稅批準。經(jīng)查實,對情況屬實的,經(jīng)辦人形成退稅意見,報分管處長、處長及分管局長審批后開具退稅憑證。同時,轉(zhuǎn)國庫處后在10個工作日內(nèi)辦理完結(jié)退稅手續(xù)。不符合退稅條件的,征收機關(guān)應(yīng)及時做出明確答復(fù)和解釋。
3、對退還部分稅款的,深圳納稅人持已批準的《契稅退稅(款)申請審核表》并開具完稅證后,經(jīng)辦人再開具退稅憑證,辦理首套房退稅手續(xù)。
4、深圳首套房退稅歸檔。經(jīng)辦人將退稅憑證(第五聯(lián))、《契稅退稅(款)申請審核表》(聯(lián))等退稅資料裝訂好。
猜你感興趣:
深圳購房需要具備什么條件
上一篇:深圳市最新購房貸款的條件是什么