購房者往往處于弱勢地位，參與集體購房有利于避免陷阱和糾紛。如果沒有本地戶口，那么在深圳購房需要什么條件?下面由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的2017非深戶購房條件，希望大家喜歡。

　　2017非深戶購房條件

　　1、在深圳連續(xù)購買社保滿3年。

　　2、限購一套。

　　規(guī)定：能提供自購房之日起計(jì)算的前3年及以上在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。(境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購房不適用該政策。)

　　非深戶深圳購房首付政策有哪些?

　　1、2年內(nèi)無房貸記錄，貸款首付比例最低3成。

　　2、2年內(nèi)有房貸記錄，貸款首付比例最低4成。

　　規(guī)定：對(duì)購房人家庭名下在本市無房且近2年內(nèi)無住房貸款記錄的，貸款首付比例仍繼續(xù)執(zhí)行最低3成;對(duì)購房人家庭名下在本市無房但近2年內(nèi)有住房貸款記錄的或在本市已有一套住房但已結(jié)清相應(yīng)住房貸款的，貸款首付比例執(zhí)行最低4成。

　　深圳貸款買房

　　貸款買房分3種情況：住房公積金貸款、商業(yè)貸款(銀行貸款)、組合貸款(公積金+商業(yè)貸款)

　　1、商業(yè)貸款

　　特點(diǎn)：月供壓力大，對(duì)購房人收入要求高。

　　2、公積金貸款

　　特點(diǎn)：月供壓力小，前期需要的首付款多。

　　3、組合貸款

　　特點(diǎn)：月供壓力相對(duì)較小，貸款辦理時(shí)間最長。

　　深圳住房公積金貸款

　　1、貸款條件

　　提醒，深圳市非深戶公積金貸款條件是公積金連續(xù)繳納6個(gè)月以上，在深社保連續(xù)繳納社保12個(gè)月以上。

　　2、貸款額度

　　深圳市住房公積金貸款額度，受公積金賬戶余額影響，計(jì)算公式為：貸款額度=公積金賬戶余額X14倍。

　　同時(shí)也要滿足不超過貸款最高限額的要求，目前深圳市公積金貸款限額，個(gè)人為50萬，夫妻為90萬。

　　3、貸款利率

　　5年以下：2.75%

　　5年以上：3.25%

　　深圳購房商業(yè)貸款

　　1年(含)以內(nèi)：4.35%

　　1-5年(含5年)：4.75%

　　5年以上：4.90%

　　
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