2017重慶首套購(gòu)房的條件都有什么

時(shí)間：2017-09-20 09:12:06 李婉24由分享

　　隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)不斷上漲，很多人都會(huì)選擇在自己工作的地方購(gòu)房定居，而其中一個(gè)城市就是重慶，但是，在重慶購(gòu)房是需要一定條件的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的重慶購(gòu)房的條件，希望能幫到你們。

　　重慶購(gòu)房的條件

　　1、同意以所購(gòu)住房為抵押擔(dān)保。

　　2、借款人年齡加借款期限男士不超過(guò) 65 歲、女士不超過(guò) 60 歲。

　　3、具有完全民事行為能力;在中國(guó)境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份。

　　4、必須支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款一定比例以上的首期購(gòu)房款。

　　5、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力。

　　6、已經(jīng)簽署購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議。

　　首套住房的相關(guān)優(yōu)惠政策

　　1、對(duì)擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭購(gòu)二套房,低首付款比例調(diào)整為不低于40%。使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房,低首付20%;

　　2、擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭,再次申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房,低首付30%。所以這就是很多人想著辦法也要講自己準(zhǔn)備買(mǎi)的房子去申請(qǐng)成為首套房的原因。

　　買(mǎi)首套房的流程

　　首先在買(mǎi)房前應(yīng)該先決定好自己能接受的總價(jià)與面積，個(gè)人建議月供好不要超過(guò)收入的一半，房屋的面積也不要太小，個(gè)人認(rèn)為90平米左右好。

　　一、看房：可以報(bào)名參加購(gòu)房團(tuán)先去踩點(diǎn)，看房好還是要去施工現(xiàn)場(chǎng)，沙盤(pán)不太可信。主要看樓間距、位置、周邊的交通、環(huán)境及生活配套設(shè)施。還有看樓盤(pán)有沒(méi)有封頂?沒(méi)有的話貸款是辦不下來(lái)的。

　　二、價(jià)格：先到網(wǎng)站上查查，推薦　。那上面的價(jià)格只是參考，因?yàn)榫W(wǎng)站上的價(jià)格真實(shí)度其實(shí)很低，好多都很久沒(méi)有更新過(guò)了。標(biāo)的價(jià)格要么是均價(jià)又或是低價(jià)。總價(jià)多少起的基本都是忽悠人的。

　　三、選房：先看戶型圖。好的戶型，要方方正正，透光透氣，干濕分開(kāi)，動(dòng)靜分離;客廳與廚房要大些，陽(yáng)臺(tái)則不應(yīng)太大也不要太多。正門(mén)不可以正對(duì)廁所或臥室。底層、頂層、邊樓好別選。

　　四、交定金：選好房子后，就要簽認(rèn)購(gòu)協(xié)議了。要注意的是：輕易別簽!因?yàn)橐坏┖灹艘院笕绻毁I(mǎi)了，定金是不退還的。

　　五、交首付款：一般認(rèn)購(gòu)協(xié)議簽定后8天左右的時(shí)間內(nèi)就要交首付款了，逾期要收違約金的。南京目前首套房首付低三成，但好多付些。這樣利息少點(diǎn)，月供少點(diǎn)，貸款下的也快點(diǎn)。保管好購(gòu)房，丟了沒(méi)得補(bǔ)，以后辦房產(chǎn)證，換都要用到的。

　　六、簽合同：現(xiàn)在合同大部分是固定合同，閉著眼簽就是了。

　　七、貸款：貸款銀行選開(kāi)發(fā)商指定的銀行，這樣以后可以避免貸款下不來(lái)時(shí)開(kāi)發(fā)商催命。盡量使用公積金貸款，不足的再以商貸補(bǔ)齊。

　　八、還貸：下款后，銀行會(huì)通知你去拿貸款材料，正本合同及簽還款協(xié)議。搞定這些后，那就正式加入房奴一族了。