在生活中，政府為了鼓勵人們加入購房的行列，因此規(guī)定了相關(guān)的補(bǔ)貼政策，但是，申請購房補(bǔ)貼是需要一定條件的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的首次購房補(bǔ)貼的條件，希望能幫到你們。

　　首次購房補(bǔ)貼的條件

　　1、具有常住戶口3年以上的城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口的居民;

　　2、家庭人均可支配月收入低于政府公布的上年人均可支配月收入的70%(含70%),今年的標(biāo)準(zhǔn)為852元/月以下(含本數(shù));

　　3、無房戶(承租公有住房或享受過房改優(yōu)惠政策的除外)或家庭人均住房建筑面積低于16平方米(含16平方米)。

　　4、符合條件的家庭每戶只能購買一套經(jīng)濟(jì)適用住房,并且在取得《房屋權(quán)證》5年后方可出售。未滿5年要賣的,其住房由住房保障管理部門考慮物價因素后按原價折舊后收回,或由出售人按照出售收益的50%上繳收益。

　　購房補(bǔ)貼發(fā)放延遲的原因

　　1、購房者契稅返還手續(xù)均由開發(fā)企業(yè)代辦，開發(fā)商一般會成批次申請，這就耽誤了一些時間。

　　2、購房補(bǔ)貼申請及審批發(fā)放有5道程序，整套流程大約需要2個月。

　　①開發(fā)商向市房管局政務(wù)窗口提交申請;

　?、谑蟹抗芫执翱趯徍撕蟀粗軈R總并提交市財政局窗口;

　?、凼胸斦謴?fù)核并按程序報市政府審批;

　?、苁胸斦謱徟?，將購房補(bǔ)貼資金按月?lián)芨吨潦蟹抗芫重攧?wù)部;

　?、葚攧?wù)分別撥付至購房者個人賬戶。

　　3、據(jù)統(tǒng)計，有30%的購房者提供的賬號信息與本人不符，導(dǎo)致審批程序需重新走一遍，因此發(fā)放到賬戶的時間就大大延后。

　　購房申請補(bǔ)貼的流程

　　1、購房人簽訂商品房買賣合同并備案后，在購房補(bǔ)貼資金發(fā)放窗口提出申請，填寫駐馬店市購房補(bǔ)貼申請審批表。

　　2、申請材料：駐馬店市購房補(bǔ)貼申請審批表(一式三聯(lián))，經(jīng)市房管部門備案的《商品房買賣合同》原件(留存原件)，市、縣兩級房管部門出具的無房證明(購買首套住房人提供，留存原件)，契稅完稅憑證(查看原件，留存復(fù)印件)，購房人身份證與戶口本(查看原件，留存復(fù)印件)。

　　3、市房管部門核實(shí)購房人信息后，將按照補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)核定購房補(bǔ)貼金額。財政部門根據(jù)核定后的購房補(bǔ)貼金額，將購房補(bǔ)貼資金打入財政部門設(shè)立的專項(xiàng)賬戶，由指定的商業(yè)銀行憑駐馬店市購房補(bǔ)貼申請審批表及時支付給購房人。

　　國家購房補(bǔ)貼的政策

　　一、商業(yè)貸款;目前大部分地區(qū)首套房貸款政策主流是仍需首付3成，貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率，即5年期以上貸款利率為6.55%;

　　二、公積金貸款;購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于20%;購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于30%。

　　總的來說，按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)就是：新房商業(yè)貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。

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