在生活中，很多較為富有的人都回選全款購房，可是很多人都不知道全款購房有哪些優(yōu)點，以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的全款購房的優(yōu)點，希望能幫到你們。

　　全款購房的優(yōu)點

　　1、全款買房省錢

　　全款買房可以免除各種手續(xù)費和銀行利息。全款買房可以跟開發(fā)商商談優(yōu)惠，可以進(jìn)一步節(jié)省總房款。

　　2、全款買房日后無經(jīng)濟負(fù)擔(dān)

　　全款購房日后沒有經(jīng)濟壓負(fù)擔(dān)，購房者不再為房款操心，可以較自由的安排自己手里資金進(jìn)行投資。

　　3、全款房子出手容易

　　全款購買的房子再出售時較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快。即便不想出售，若出現(xiàn)經(jīng)濟困難還可以向銀行進(jìn)行房屋抵押。

　　全款購房的缺點

　　壓力大：

　　一次性全款購房，對于那些經(jīng)濟基礎(chǔ)較為薄弱的購房者來說，會成為一個不小的負(fù)擔(dān)。如果不是資金充裕，一次性購房的投入太大，也許會影響購房者的其他 。

　　變數(shù)大：

　　就大多數(shù)在售房源為期房的樓盤而言，購房者選擇一次性付款會加大購房風(fēng)險。選擇一次性付款，各樓盤會要求購房者在預(yù)售階段交納房款，并簽訂《商品房買賣合同》。然而，在交易過程中，很多預(yù)售樓盤存在五證不全的問題，雖然銷售人員承諾在一定時間段內(nèi)會補齊手續(xù)，但對購房者來說，卻充滿了未知的變數(shù)，其中的問題就是“備案難”。

　　風(fēng)險大：

　　對于購買期房的人來說，如果開發(fā)商沒有按期交房，或因工程資金不足等原因，無法完成交付使用甚至工程“爛尾”，那么交付了全款的購房者就有可能損失更多的利息，甚至全部打了水漂。

　　全款購房的流程

　　1.準(zhǔn)備并支付定金，在售樓處銷售接待辦理簽訂《樓宇認(rèn)購書》

　　2.支付房款及換領(lǐng)收據(jù)

　　3.與售樓處簽《商品房屋買賣合同》，確保合同沒有錯誤后簽字

　　所需資料:身份證明、交款收據(jù)的原件、《樓宇認(rèn)購書》的原件。

　　4.拿到《商品房屋買賣合同》、購房的、付清樓款證明

　　所需資料:身份證明、交款收據(jù)原件。

　　5.置辦商品房屋的交付手續(xù)

　　6.置辦并領(lǐng)取房產(chǎn)證

　　7.辦理入住手續(xù)，住進(jìn)房屋

　　全款購房的注意事項

　　1、在合同中要明確規(guī)定，如果貸款辦理不成功，就要無條件解除合同，退回全部定金和已交付的房款;

　　2、要明確約定產(chǎn)權(quán)證辦理的具體時間，同時要約定不能如期交付產(chǎn)權(quán)證的違約責(zé)任;

　　3、要約定房屋及其附屬設(shè)施的保質(zhì)期及出現(xiàn)質(zhì)量問題的解決方案;

　　4、購房者可以要求開發(fā)商將公攤面積和套內(nèi)面積明確地寫出來，并附一張項目公攤的平面圖紙;

　　5、簽訂正式合同的時候，要確保合同無空白處。

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