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青島申請購房貸款的相關手續(xù)流程

時間: 李婉24 分享

  在青島,貸款已經(jīng)成為一種購房的首選方式,然而,對于異地戶口來說,青島申請貸款并不是一件簡單的事情。以下是由學習啦小編為大家整理的青島申請購房貸款的流程,希望能幫到你們。

  青島申請購房貸款的流程

  1、貸款申請。青島職工按所購住房的不同類型,向委貸銀行提出貸款申請。

  2、貸款受理。青島公積金中心或委貸銀行需對申請人的貸款條件、申報資料、申請額度等內容進行真實性、合規(guī)性的初步審查;初審通過的,委貸銀行約請申請人進行面談,進一步了解申請人的貸款用途、還貸意愿、還款能力等情況,并建立面談記錄。

  3、貸款審批。青島職工貸款申請由委貸銀行受理的,委貸銀行需及時報送公積金中心審批。公積金中心自貸款受理或收到委貸銀行報送材料之日起,在7個工作日內完成貸款審批。公積金組合貸款另需經(jīng)委貸銀行進行商業(yè)貸款審批。

  4、合同簽訂。青島職工貸款申請獲批準的,由委貸銀行通知借款人辦理簽約手續(xù),借款人同時簽具借款借據(jù)。

  5、放款審核。中心收到房屋抵押權證后進行放款審核。

  6、貸款發(fā)放。委貸銀行應按《擔保借款合同》約定的放款條件,審核無誤后發(fā)放貸款,貸款資金按合同約定的賬戶劃轉。

  青島申請購房貸款的材料

  1、貸款申請表

  2、身份證及身份證復印件3份

  3.、戶口本原件及復印件(集體戶口需要首頁和本人那頁)

  4、房屋買賣合同正本及整本的正本復印件(2份)

  5、權屬轉移登記申請書(開發(fā)商提供)

  6、預交房款收據(jù)復印件(2份)

  7、私人印章(已婚者需要夫妻雙方各一枚)

  8、個人工資收入證明(開發(fā)商提供表紙,自己單位確認蓋章)

  9、組合貸款聯(lián)絡單及聯(lián)絡單復印件(1份)

  10、商業(yè)貸款合同

  11、維修基金收據(jù)第六聯(lián)

  申請購房貸款的條件

 ?、倌挲g、身份

  年滿18年周歲的具有完全民事行為能力,承擔完全民事責任能力的自然人,具有城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居住身份證明;

 ?、谑赘犊?/p>

  交齊首期購房款;

 ?、凼杖?/p>

  有穩(wěn)定的收入和還款付息的能力;

 ?、芫哂凶銐虻淖杂匈Y金

  申請貸款時,購房者有不低于購房價款20%的自有資金;

 ?、莸盅何?/p>

  借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物;

 ?、蕻a(chǎn)權明晰

  所購二手房的產(chǎn)權明晰,符合政府規(guī)定的可進入房地產(chǎn)市場流通的條件;

 ?、吖?/p>

  所購的房屋不在拆遷公告范圍內;

  ⑧其他

  貸款銀行要求的其他條件。

  申請購房貸款的注意事項

  借款人在申請辦理按揭貸款時,一定要根據(jù)自己的實際情況來確定貸款額度以及貸款期限,千萬不要盲目的申請,一旦超出自己的承受范圍,會給自己帶來一定的還款壓力,而影響自己的生活。

  不同的貸款機構收取的貸款利率是不一樣的,因此借款人在辦理按揭貸款時,一定要選擇適合自己的貸款機構,這樣可以節(jié)省不少貸款成本,而且對于借款人還款也方便。

  借款人選擇合適的還款方式也是可以節(jié)省不少貸款成本的。目前常用的還款方式主要有兩種,分別為等額還款方式和等額本金還款方式。借款人在選擇還款方式,一定要選擇適合自己的還款方式,千萬不要盲目的選擇。

  借款人在申請辦理按揭貸款時,提供資料進行審核時,一定要向銀行提供真實的資料,千萬不要弄虛作假,萬一被銀行發(fā)現(xiàn)就會直接被拒貸,嚴重者可能直接會被銀行列入黑名單。

  借款人在填寫資料時,一定要提供準確的聯(lián)系地址方便銀行聯(lián)系,能夠每月按時收到銀行寄出的還款通知單。

  借款人獲貸后,一定要按照合同上的還款日期按時還款,避免出現(xiàn)逾期產(chǎn)生罰息,另外還會影響個人信用記錄。

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青島申請購房貸款的相關手續(xù)流程

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