上海公積金申請購房貸款需要的手續(xù)
在每個城市里,貸款的方式有很多種,而購房貸款人們最常用的方式就是公積金貸款。以下是由學習啦小編為大家整理的上海購房公積金貸款的流程,希望能幫到你們。
上海購房公積金貸款的流程
一、申請
借款人應向住房公積金管理提出住房公積金貸款書面申請書,并如實填寫住房公積金貸款申請表以及相關資料,如:個人身份證,借款人婚煙證明、申請人與配偶的收入證明、合法的購房合同原件、申請人與配偶的章印等。
二、初審
住房公積金管理對申請人的材料進行初步審核,審核內容包括申請人的資格、貸款金額、期限等,初審合格后由管理出具《抵押物審核評估通知單》。
三、評估
申請人接到《抵押物審核評估通知單》后,拿著該通知單到指定的評估機構,對將要購買的房屋進行價值評估,如果是經(jīng)濟適用房就可以不用評估。
四、審核
申請人拿到由評估機構出具的《評估報告》以后,再拿著《評估報告》和初審材料到公積金管理進行貨款審核,若審核通過,管理開具《住房資金管理擔保委托貸款調查通知單》。
五、辦理擔保手續(xù)
申請人持《住房資金管理擔保委托貸款調查通知單》,按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續(xù)。如果選擇的擔保方式是抵押與保證的方式,就應該由保證人出具書面擔保證書;如果選擇的擔保方式是抵押與保險或者第三方人保證的方式,就應該到擔保公司辦理委托擔保手續(xù)或者到保險公司投保。
六、簽訂借款合同
當前面的幾項都審核通過后,申請人就可以簽訂借款合同了。
上海公積金貸款的條件
1、具有城鎮(zhèn)常住戶口;
2、申請貸款前6個月連續(xù)正常繳存住房公積金;
3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。
上海公積金貸款的材料
(1)借款人、配偶和共同借款人的住房公積金賬號;
(2)借款人、配偶、共同借款人、所購房屋產(chǎn)權共有人和共同申請人身份證原件和復印件(未成年人應提供獨生子女證或出生證明)、戶口簿原件和復印件,無民事行為能力的成年人應提供監(jiān)護人證明。以上人員及監(jiān)護人(如有)應到場簽字;
(3)借款人已婚的提供婚姻證明原件和復印件,未婚或離異人士提供單身承諾書;
(4)《上海市共有產(chǎn)權保障住房(經(jīng)濟適用住房)預售合同》、預告登記證原件和復印件;
(5)售房單位出具的首付款發(fā)票原件和復印件;
(6)開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照、法人身份證和預售許可證的復印件;
(7)開發(fā)商或銷售代理商收款賬號;
(8)由放款銀行發(fā)行的支持通存通兌功能的還款存折或借記卡原件和復印件;
(9)其他資料(受理機構根據(jù)需要收取)。
上海公積金貸款資格查詢的方法
1、申請范圍:
查詢住房公積可貸金額、年限等個人貸款信息的個人。
2、辦理場所:
上海市公積金管理中心、上海市住房置業(yè)擔保有限公司和住房公積金個人貸款受托銀行的業(yè)務網(wǎng)點。
3、辦理要件:
1、借款申請人本人查詢的,需提供本人、配偶及共同借款人的公積金賬號、身份證原件及復印件和關系證明原件;
2、借款申請人本人委托其配偶、直系血親查詢的,需提供受托人、委托人身份證原件及復印件,由委托人簽字的代理查詢委托書原件、借款申請人的公積金賬號和關系證明原件和復印件;
3、其他情況受本人委托查詢的,需提供公證委托書原件(委托書中應明確相關委托事項)、受托人身份證原件及復印件、委托人身份證復印件和委托人公積金賬號。
4、辦理流程:
個人提供要件材料——業(yè)務網(wǎng)點查詢。
5、辦理時限:
手續(xù)齊全情況下,當場答復。
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