深圳公積金購房需要如何提取公積金
隨著房價的上漲，提取公積金已經(jīng)成為一種很普遍的購房方式了，但是，有很多購房者都只是聽過提取公積金，卻不知道要如何提取。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的公積金提取的步驟，希望能幫到你們。
公積金提取的步驟
步驟一：首先向所在單位提出申請，待單位對購房情況進行初審后，出具加蓋了單位印鑒的《職工購建房提取個人住房公積金申請表》
步驟二：持《購建房提取申請表》、身份證明及相關(guān)的購房證明資料到辦理提取審核
步驟三：經(jīng)審核后，由單位開具轉(zhuǎn)賬支
公積金提取的條件
公積金的提取是有限制的，應(yīng)該具備以下條件：
(一)職工所在單位和職工本人每月足額繳存住房公積金;
(二)符合《住房公積金管理條例》第二十四條的規(guī)定：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;其中“購買”是指職工買下住房，擁有所購住房的權(quán)，住房可以是公有住房、商品房、經(jīng)濟適用房以及二手房等。“建造”是指城鎮(zhèn)居民經(jīng)房地產(chǎn)管理機關(guān)、城市規(guī)劃管理機關(guān)等部門批準建造住房;“翻建”是指對住房全部拆除、另行設(shè)計、重新建造住房;“大修”是指需要牽動或拆換住房部分主體構(gòu)件，但不需要全部拆除住房。
2、職工離休、退休的;
3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的;
4、出境定居的;
5、償還購房貸款本息的;
6、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的;
7、職工死亡或被宣告死亡的;
8、與單位終止勞動關(guān)系，集中封存期滿，并未重新就業(yè)的;
9、調(diào)出工作所在地，并且調(diào)入單位未建立住房公積金制度的;
10、非工作所在地戶口并與單位終止勞動關(guān)系的;
11. 重新考學(xué)并與單位終止勞動關(guān)系的。
票到公積金繳納銀行辦理支付手續(xù)。
允許提取公積金的類型
1.已辦理土地房屋權(quán)證的
土地房屋權(quán)證原件及復(fù)印件(土地房屋權(quán)證上不能體現(xiàn)購房時間和購房金額的,還須提供能體現(xiàn)購房時間和購房金額的契稅完稅憑證或購房合同原件及復(fù)印件)。
2.新建商品住房
轉(zhuǎn)賬作首付:經(jīng)房管部門登記備案的購房合同原件及復(fù)印件。
已一次性付款:①經(jīng)房管部門登記備案的購房合同原件及復(fù)印件;②購房全額原件及復(fù)印件。
貸款購房:①購房合同和購房全額復(fù)印件(經(jīng)貸款銀行蓋章確認);②借款合同原件。
3.二手房
?、俳?jīng)房管部門登記轉(zhuǎn)讓的購房合同原件及復(fù)印件;②交易契稅完稅憑證原件及復(fù)印件。
4.經(jīng)濟適用房
轉(zhuǎn)賬作首付: ①購房合同原件及復(fù)印件;②房號單原件及復(fù)印件。
已一次性付款: ①購房合同原件及復(fù)印件;②購房全額原件及復(fù)印件。
貸款購房: ①購房合同和購房全額復(fù)印件(經(jīng)貸款銀行蓋章確認);②借款合同原件。
5.房改房、危改房、落實僑房
已一次性付款: ①購房合同原件及復(fù)印件;②購房全額原件及復(fù)印件。
貸款購房: ①購房合同和購房全額復(fù)印件(經(jīng)貸款銀行蓋章確認);②借款合同原件。
6.拆遷安置房
①拆遷安置合同原件及復(fù)印件;②全額付款或經(jīng)財政或稅務(wù)部門監(jiān)制的付款收據(jù)原件及復(fù)印件。
公積金的提取額度
1、購買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房的，住房公積金只能支取一次，以后年度繳存的須在職工退休后方可支取。
2、償還住房貸款的，每年可提取一次還款期內(nèi)繳存的住房公積金，提取額不得超過當(dāng)年還款額，貸款還清后繳存的住房公積金，須在退休后方可支取。
3、凡繳存職工申請使用第二套住房公積金個人住房貸款(包括組合貸款)的，申請人夫妻雙方及房屋產(chǎn)權(quán)共有人均不得提取其住房公積金個人賬戶余額。待還貸滿1年后，夫妻雙方及共同還款人每年可提取一次住房公積金用于償還其貸款本息，提取的額度不得超過上年度實際償還的貸款本息(不含罰息)。還貸期間累計提取不得超過貸款本息總額。
4、凡繳存職工購買住房時不申請使用住房公積金個人住房貸款的，可以憑購房合同、發(fā)票等有效憑證在一年內(nèi)提取其住房公積金帳戶余額，提取金額取至千位。
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