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外地購房上海公積金提取的條件是什么

時(shí)間: 李婉24 分享

  上海是中心城市,因此居住在上海的人也越來越多,可是,高額的房?jī)r(jià)讓很多外地人都無法承擔(dān),只能選擇提前公積金來減少資金的壓力。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的上海提取公積金的程序,希望能幫到你們。

  上海提取公積金的程序

  1、符合規(guī)定的職工到住房公積金開戶銀行領(lǐng)取并填寫提取申請(qǐng)表,持有關(guān)證明材料到開戶銀行辦理審核手續(xù)。

  2、上海公積金外地買房要購買自住住房、償還購房貸款本息或者租房自住的,辦理第一次審核后,由開戶銀行發(fā)給《住房公積金提取登記證》,以后憑《住房公積金提取登記證》辦理提取手續(xù)。

  3、原單位撤銷、解散或者破產(chǎn)的,職工住房公積金在上級(jí)主管部門托管的,職工提取住房公積金時(shí),由上級(jí)主管部門核實(shí)并加具意見后,持有關(guān)證明材料到開戶銀行辦理審核手續(xù);無上級(jí)主管部門,且職工住房公積金在廣州市住房公積金管理托管的,持有關(guān)證明材料到住房公積金管理辦理審核手續(xù)。

  上海提取公積金的材料

  1、申請(qǐng)人要根據(jù)規(guī)定準(zhǔn)備相應(yīng)的資料,填寫《住房公積金提取審批表》交給單位審核,并加蓋單位預(yù)留印鑒章。

  2、單位的人力部門需攜帶申請(qǐng)人的身份證、相關(guān)材料及單位證明到住房公積金管理核心辦理審批手續(xù)。經(jīng)審核無誤后,工作人員會(huì)出具住房公積金提取的清單。

  3、本人只需要持公積金提取清單和《住房公積金提取審批表》到核心指定的地址辦理即可。

  上海提取公積金常見的問題

  1、購買自住產(chǎn)權(quán)房,若產(chǎn)權(quán)證上只有一個(gè)人的名字,那么此人配偶的直系血親能否一起提取?

  不可以,按規(guī)定購買擁有所有權(quán)的自住住房的個(gè)人及其配偶、直系血親和同戶成員,且無住房公積金貸款,無提取住房公積金歸還貸款委托的可以辦理提取。

  2、如果兄弟姐妹購買自住產(chǎn)權(quán)房,那么我是否可以提取本人住房公積金?

  如果您是此套房屋產(chǎn)權(quán)人之一,那么您可以憑相關(guān)材料辦理提取手續(xù)。否則,按規(guī)定,購買擁有所有權(quán)自住住房的個(gè)人及其配偶、直系血親和同戶成員,且無住房公積金貸款,無提取住房公積金歸還貸款委托的可以辦理提取。而兄弟姐妹不屬于直系血親(直系血親是父母和子女)。

  3、本人是否可以委托他人辦理購房提取?需要哪些資料?

  若受托人是委托人配偶或直系血親,需提供委托人和受托人身份證,戶口簿或結(jié)婚證、公安機(jī)關(guān)出具的戶籍證明等可以證明委托人和受托人關(guān)系材料,委托人出具的委托書;若受托人非委托人配偶或直系血親的需提供委托人和受托人身份證,還需要提供經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的委托書。

  4、購買外地所有權(quán)房,如果無法提供購房發(fā)票,如何辦理提取住房公積金?

  購買具有所有權(quán)的自住住房原因提取住房公積金時(shí),必須提供所購房屋的全額發(fā)票。若您購買的是二手房,無法提供購房發(fā)票的,那么可以提供國家稅務(wù)部門出具的契稅完稅證。

  5、購買所有權(quán)自住住房可以提取多少住房公積金?

  提取金額為截止到房產(chǎn)證發(fā)證日當(dāng)月個(gè)人的住房公積金賬戶余額,且不得大于購房款總額。

  上海公積金購房的條件

  1.具有有效且合法的身份證明

  2.具有民事行為的完全能力

  3.具有穩(wěn)定的工資和工作,信用狀況良好,能夠償還貸款本息”;

  4.購買、建造、翻建、大修自住住房;

  5.具有購買、建造、翻建、大修或者自住住房的合同或者是相關(guān)證明的文件。

  6.提供委托人同意認(rèn)可的擔(dān)保證明

  7.借款人夫妻兩方?jīng)]有尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;

  8.繳存條件:已經(jīng)開了住房公積金賬戶12個(gè)月(包)以上,同時(shí),能夠足額正常繳存了住房房公積金12個(gè)月(含)以上并且申請(qǐng)貸款的時(shí)候,貸款處于繳存狀態(tài);或申請(qǐng)人所在單位經(jīng)公積金管理審批同意處于緩繳狀態(tài),但本人滿足建立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上,且足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上;或借款申請(qǐng)人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工(高年齡不超過70周歲,申請(qǐng)的同時(shí)需要提供退休證和收入證明)。

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