不卡AV在线|网页在线观看无码高清|亚洲国产亚洲国产|国产伦精品一区二区三区免费视频

學(xué)習(xí)啦——法律網(wǎng)>法律視野>購(gòu)房指南>

購(gòu)房的商業(yè)貸款需要具備哪些條件

時(shí)間: 李婉24 分享

  在生活中,商業(yè)貸款是很多購(gòu)房者在購(gòu)房的時(shí)候首選的方式,可是,商業(yè)貸款也是有一定的條件限制的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的購(gòu)房商業(yè)貸款的條件,希望能幫到你們。

  購(gòu)房商業(yè)貸款的條件

  1、貸款對(duì)象一般為有完全民事行為能力的自然人。

  2、具有城鎮(zhèn)常住戶口或者是有效居留身份,即要求借款人有合法的身份。

  3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力。

  4、對(duì)首付款的要求,銀行間有些許差異。

  5、有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押,或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。

  6、具有購(gòu)房合同或協(xié)議。

  7、提出借款申請(qǐng)時(shí),在銀行有不低于購(gòu)買住房所需資金的20%的二手房按揭貸款,若已作購(gòu)房預(yù)付款支付給售房單位的,則需提供付貸收據(jù)的原件和復(fù)印件。

  購(gòu)房商業(yè)貸款的流程

  第一步:簽訂具體的三件稅。購(gòu)房者與開發(fā)商簽訂的《預(yù)售合同》、《買賣合同》;根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)商的具體要求支付首付款;他們的房?jī)r(jià)款的0。5%的印花稅按購(gòu)房者和開發(fā)商。

  第二步:這一步由預(yù)售登記開發(fā)商收取。

  第三步:向銀行指定的律師事務(wù)所在外地律師提交申請(qǐng),這一步,開始進(jìn)入實(shí)質(zhì)性階段的貸款。在遞交申請(qǐng)時(shí),購(gòu)房者必須提供以下信息:1身份證原件和復(fù)印件2份(原件3份)3份暫住證(限外國(guó)買家,原件和復(fù)印件3份)7份(原件)4份,復(fù)印件3份,復(fù)印件3份,復(fù)印件3份,復(fù)印件8份,復(fù)印件2份,復(fù)印件3份(原件及復(fù)印件)9份(原件及復(fù)印件)10份批準(zhǔn)采購(gòu)訂單”(限于購(gòu)房者,其他省市的原件和3份副本)需要明確的是,當(dāng)有共同申請(qǐng)人的,申請(qǐng)人還需要提供公共數(shù)據(jù)。

  第四步:填寫申請(qǐng)貸款律師將協(xié)助購(gòu)房者申請(qǐng)數(shù)據(jù)。具體資料包括:1個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表5張,個(gè)人住房貸款合同貸款合同“要解釋的貸款,住房的權(quán)證托管合同4份授權(quán)訂單。2“承諾6份通話記錄,1份開發(fā)商必須簽字蓋章。同時(shí),購(gòu)房者需支付0。3%的貸款金額的法律費(fèi)用。

  第五步:律師審核數(shù)據(jù)

  第六步:銀行簽訂貸款合同審核相關(guān)銀行款,貸款金額、貸款期限和貸款人簽訂的合同文件系列1個(gè):《個(gè)人住房貸款合同》、中國(guó)太平洋保險(xiǎn)公司個(gè)人住房保險(xiǎn)合同3份:《人住房貸款擔(dān)保匯款憑證》《電子貨幣卡申請(qǐng)表》《儲(chǔ)蓄存款單》。申請(qǐng)表,文件應(yīng)為申請(qǐng)人簽名。如果有一個(gè)共同申請(qǐng)人,申請(qǐng)者將在簽名。

  第七步:貸款申請(qǐng)人每月還款的房地產(chǎn)開發(fā)商合作的商業(yè)個(gè)人住房貸款,如果你購(gòu)買的房子屬于房地產(chǎn)開發(fā)商和建設(shè)有關(guān)部門簽署了“商業(yè)住房貸款銷售合作協(xié)議”的范圍,房地產(chǎn),到分行申請(qǐng)個(gè)人商品房。

  銀行購(gòu)房貸款的注意事項(xiàng)

  注意一:申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金

  如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款,那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零,這樣您的公積金貸款額度也就為零,這就意味著您將申請(qǐng)不到公積金貸款。

  注意二:在借款初一年內(nèi)不要提前還款

  按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定,部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出,并且您歸還的金額應(yīng)超過6個(gè)月的還款額。提前還款不僅沒有好處,還要繳納一部分的違約金,慎重選擇。

  注意三:還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行

  當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降,還貸有困難時(shí),不要自己硬撐??上蜚y行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng),經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí),且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息,銀行就會(huì)受理您的延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)。

  注意四:貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)

  當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋,您必須將已抵押的事實(shí)書面告知承租人,以避免不必要的麻煩。

  注意五:貸款還清后不要忘記撤銷抵押

  當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后,可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易撤銷抵押。

  注意六:不要遺失借款合同和借據(jù)

  申請(qǐng)按揭貸款,銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限長(zhǎng)可達(dá)30年,作為借款人,您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。

猜你感興趣:

1.上海公積金貸款購(gòu)房需要哪些條件

2.公積金貸款購(gòu)房的首付比例是如何規(guī)定的

3.2017商業(yè)貸款政策

4.2017首付政策

5.2016有哪些購(gòu)房政策

購(gòu)房的商業(yè)貸款需要具備哪些條件

在生活中,商業(yè)貸款是很多購(gòu)房者在購(gòu)房的時(shí)候首選的方式,可是,商業(yè)貸款也是有一定的條件限制的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的購(gòu)房商業(yè)貸款的條件,希望能幫到你們。 購(gòu)房商業(yè)貸款的條件 1、貸款對(duì)象一般為有完全民事行為能力的自然人。 2、具有城鎮(zhèn)常住
推薦度:
點(diǎn)擊下載文檔文檔為doc格式

精選文章

  • 北京市購(gòu)房申請(qǐng)商業(yè)貸款的步驟是什么
    北京市購(gòu)房申請(qǐng)商業(yè)貸款的步驟是什么

    在北京,商業(yè)貸款在購(gòu)房是很常見的一種購(gòu)房方式,而選擇貸款的方式也可以減輕購(gòu)房者的壓力。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的北京購(gòu)房商業(yè)貸款的流

  • 北京購(gòu)房商業(yè)貸款需要哪些條件
    北京購(gòu)房商業(yè)貸款需要哪些條件

    在北京,房?jī)r(jià)已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出購(gòu)房者的承受能力了,因此很多購(gòu)房者都會(huì)選擇貸款的方式購(gòu)房,而其中就包括商業(yè)貸款。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的北

  • 北京購(gòu)房要如何申請(qǐng)商業(yè)貸款
    北京購(gòu)房要如何申請(qǐng)商業(yè)貸款

    北京作為我國(guó)的首都,是很多年輕人打拼的城市,因此,也有很多年輕人在北京貸款購(gòu)房,而其中就包括商業(yè)貸款。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的北京

  • 2017武漢購(gòu)房要如何辦理商業(yè)貸款
    2017武漢購(gòu)房要如何辦理商業(yè)貸款

    隨著武漢的快速發(fā)展,這也讓購(gòu)房者的壓力越來(lái)越大,因此,很多 購(gòu)房者都會(huì)選擇貸款的方式來(lái)減少壓力,而其中就包括商業(yè)貸款的方式。以下是由學(xué)習(xí)啦

16891