北京異地購房公積金貸款的額度規(guī)定
如今，貸款購房已經(jīng)成為年輕人購房的首選方式，因為這樣可以減少購房帶來的壓力。而其中一種貸款方式就是公積金貸款。以下是由學習啦小編為大家整理的北京異地購房公積金貸款的額度，希望能幫到你們。
北京購房異地公積金貸款的額度
1、每月還貸額度(按等額本息還款法計算的本金和利息)不超過申請人住房公積金繳存基數(shù)的50%。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數(shù)為申請人和共同申請人繳存基數(shù)之和。
公積金繳存基數(shù)：該職工上一年度平均月收入
2、不高于購房總價款與首付款的差額。所購住房為存量商品住房(二手房)的，應由申請人委托公積金認可的房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行價值評估，取購房合同價與評估價的低值作為購房總價款。
3、職工購買首套房的，房屋面積在90平米以下首付款比例不低于購房總價款的20%;房屋面積在90平米以上的，首付款比例不低于購房總價款的30%。購買第二套住房的，首付款比例不低于購房總價款的60%。
4、不高于單套住房公積金貸款額度。職工個人申請的，單套住房公積金貸款額度為50萬，申請人與共同申請人一并申請，且共同申請人在本市繳存住房公積金的，單套住房公積金貸款額度為90萬。
5、申請人在申請公積金貸款前連續(xù)三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數(shù)計算的公積金貸款可貸額度可以提高10%，但應符合前款規(guī)定的其他要求。
異地公積金貸款買房需要的條件
1、連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上，可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理出具的繳存證明合并計算。
2、住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，購買第三套及以上住房的繳存職工家庭不能發(fā)放住房公積金貸款。
3、住房公積金個人住房貸款發(fā)放率低于85%的設區(qū)城市，要根據(jù)當?shù)厣唐纷》績r格和人均住房面積等情況，適當提高首套自住住房貸款額度。
4、職工須持有就業(yè)地住房公積金管理出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理申請住房公積金個人住房貸款。
異地允許提取公積金的情況
1、租房自住
2、出境定居
3、償還購房貸款本息
4、離休、退休(或達到法定退休年齡)
5、非本市戶口職工與單位終止勞動關(guān)系
6、戶口遷出本市，并與所在單位終止勞動關(guān)系
7、完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關(guān)系
8、購買、建造、翻建或大修具有權(quán)的自住住房
9、職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈人申請?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金賬戶內(nèi)存儲余額
10、下崗、失業(yè)人員，男性45歲(含45歲)、女性40歲(含40歲)以上，且連續(xù)下崗、失業(yè)12個月以上
異地購房提取公積金的流程
1.異地購房提取公積金職員到銀行服務網(wǎng)點領購住房公積金提取申請書、現(xiàn)金支票;
2.異地購房提取公積金職工申請?zhí)崛∽》抗e金時,應當按照單位提供有關(guān)公積金提取證明材料,單位核實后填寫住房公積金提取申請書和現(xiàn)金支票,并且將這些材料加蓋預留印鑒,個人住房公積金賬戶在住房公積金管理集中戶的職工提取住房公積金時,攜帶相關(guān)證明材料直接到住房公積金管理業(yè)務大廳或購買房屋所在區(qū)縣住房公積金管理分的柜臺申請異地購房提取公積金;
3.異地購房提取公積金職工按照規(guī)定攜帶住房公積金提取申請書和相關(guān)證明材料到銀行服務網(wǎng)點申請異地購房提取住房公積金;
4.購房所在地的住房公積金管理工作人員審核申請異地購房提取公積金職工提供的資料合格后,為異地購房提取公積金職工辦理提取公積金審核,打印受理回執(zhí)交還給職工確認,然后將受理回執(zhí)中的張和證明材料原件交給員工;
5.提取的住房公積金轉(zhuǎn)入異地購房提取公積金職工本人住房公積金聯(lián)名卡儲蓄賬戶。
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