隨著生活水平的不斷提高，很多人都會選擇用購房的方式來改善居住條件，而其中大部分購房者由于房價的原因，都會選擇公積金貸款的方式購買二手房。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的二手房公積金貸款的流程，希望能幫到你們。

　　二手房公積金貸款的流程

　　(1)二手房交易雙方提供規(guī)定的資料，填寫管理制式申請表，審報評估并交納評估費

　　(2)交易雙方將資料提交管理進行初審

　　(3)初審?fù)ㄟ^后，管理會通知客戶到管理面簽，然后由管理進行復(fù)審

　　(4)復(fù)審?fù)ㄟ^后，交易雙方到公積金管理簽擔(dān)保合同，交納擔(dān)保費

　　(5)公積金貸款批準(zhǔn)后，交易雙方需要辦理過戶手續(xù)。

　　(6)辦理抵押登記，記住要準(zhǔn)備相關(guān)的資料，見抵押登記受理單管理放款市管公積金

　　購買二手房公積金貸款的額度

　　1、申請人一方繳存住房公積金,貸款的高限額為50萬元;

　　2、申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金,貸款的高限額為70萬元;

　　3、家庭成員三人以上共同申請貸款的高限額為90萬元。

　　二手房公積金貸款的申請條件

　　1.貸款申請人為自然人，且要具備完全民事行為能力。

　　2.經(jīng)濟收入必須要穩(wěn)定，信用記錄良好，能保證按時償還貸款。

　　3.繳納公積金需在一年以上，且必須是連續(xù)的，另外，賬戶余額也必須多余一年的繳存余額。

　　4.具有合法的二手房購房合同。

　　5.已交付所購住房全部價款30%以上的首付款(二套房首付50%以上)

　　6.借款人夫妻雙方無不良信用記錄，無任何形式的貸款(包括擔(dān)保貸款)或貸款已還清。

　　二手房公積金貸款需要的材料

　　(1)公積金貸款申請表;

　　(2)公積金繳存證明(或住房公積金對賬簿)及經(jīng)濟收入證明;

　　(3)所購房屋的評估陳訴書;

　　(4)交易兩邊簽訂的《存量房購房條約》;

　　(5)原賣方名下的《房屋全部權(quán)證》、《國有地皮利用證》(原件及復(fù)印件);

　　(6)夫妻兩邊身份證、戶口薄、婚姻證明(原件及復(fù)印件，只身職工應(yīng)提供只身證明。)

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