青島購房落戶二手房需要哪些手續(xù)流程
隨著青島的不斷發(fā)展，很多外地人都紛紛到青島購房，其中大部分都會購買二手房，但是，外地戶口在青島購房是需要辦理落戶手續(xù)的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的青島辦理二手房的落戶手續(xù)，希望能幫到你們。
青島辦理二手房的落戶手續(xù)
1、遷入地公安派出所受理申請，在20個工作日內(nèi)，責(zé)任區(qū)民警對申請人提供的證明材料進行調(diào)查核實并提出意見，由主管所領(lǐng)導(dǎo)簽署意見，報縣(市)公安局或者城市公安分局戶政部門。
2、縣(市)公安局或者城市公安局戶政部門接到上報材料后，在15個工作日內(nèi)，對審核權(quán)限內(nèi)的申請，作出批準(zhǔn)的決定，作出批準(zhǔn)決定的，同時簽發(fā)"準(zhǔn)遷證"。對審核權(quán)限內(nèi)的申請，加具審核意見后上報市公安局戶政部門。
3、市公安局戶政部門接到上報材料后，應(yīng)當(dāng)在15個工作日內(nèi)作出批準(zhǔn)或者不批準(zhǔn)的決定，作出批準(zhǔn)決定的，同時簽發(fā)"準(zhǔn)遷證"。
4、遷入地公安派出所接到上級公安機關(guān)戶政部門審批決定后，應(yīng)在2個工作日內(nèi)通知申請。
5、遷出地公安派出所憑"準(zhǔn)遷證"當(dāng)場簽發(fā)"遷移證"并注銷戶口。
青島二手房的限購政策
1、青島本市戶籍居民家庭在主城區(qū)已擁有1套住房的，可以再購買第2套住房，暫停購買第3套住房。外地戶籍居民家庭在本市主城區(qū)無住房的，可憑本市納稅證明或社會保險繳納證明在主城區(qū)購買1套住房，暫停購買第2套住房。
2、不能提供青島本市納稅證明或社會保險繳納證明的外地戶籍居民家庭暫停在主城區(qū)購房。
3、基本限購令符合青島絕大多數(shù)家庭的居住、需求，與一些城市的購房入戶政策也不沖突，且不會阻礙住房租賃、度假物業(yè)市場發(fā)展。在人口大量流入、土地供應(yīng)相對緊張的青島、上海等城市，可附加實施外來人員一年等候期制度，即外地和境外居民，須提供至少一年的納稅或社保證明后才能購買。
4、購令簡單易行，其實施主要依賴青島房管部門的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記和網(wǎng)絡(luò)簽約兩個信息系統(tǒng)，不需全國聯(lián)網(wǎng)。住建部正在推進40個重點城市住房信息系統(tǒng)的建設(shè)和聯(lián)網(wǎng)，這項工作有價值。系統(tǒng)建成后，將可有效支持開征多套房房產(chǎn)稅，并可優(yōu)化40個城市范圍內(nèi)的限購。
青島二手房交易網(wǎng)簽時需要的材料
二手房網(wǎng)簽是房管局推出的類似一手房交易系統(tǒng)陽光家緣的一個網(wǎng)上交易系統(tǒng)。系統(tǒng)運行后二手房交易過程中簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金托管及銀行等全部都將在網(wǎng)上進行。并且房屋交易過程中各個環(huán)節(jié)信息反饋、存量房房源信息、成交信息的查詢和統(tǒng)計也都可以通過該系統(tǒng)和網(wǎng)站獲得。
買方：身份證、戶口本、婚姻證明，有未成年小孩占產(chǎn)權(quán)份額的提供出生醫(yī)學(xué)證明，有辦理委托的提供委托書。
賣方：身份證、戶口、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證、土地證、物業(yè)發(fā)票。有辦理委托的提供委托書。
購房入戶所需的材料
1、需要《入戶申請表》;;
2、房屋產(chǎn)權(quán)人和入戶人員的戶籍證明(或者戶口簿，下同)以及居民身份證;
3、親屬關(guān)系的證明(有配偶和未成年子女隨遷的提供，下同);
4、入住證明。
5、房屋產(chǎn)權(quán)證或者購房合同、一次性繳款的(購買商品住房的提供);
6、房屋產(chǎn)權(quán)證以及房管局打印的房屋產(chǎn)權(quán)檔案摘要(購買二手房的提供)。
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