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廈門購房戶口遷入的詳細流程是什么

時間: 李婉24 分享

  隨著廈門的快速發(fā)展,很多購房者在購房的時候都虎選擇到廈門購房,那么,在廈門,辦理購房戶口遷入需要哪些流程呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的廈門購房戶口遷入流程,希望能幫到你們。

  廈門購房戶口遷入流程

  1、買房后馬上辦理房權(quán)證,然后帶著房權(quán)證找房屋所在地居委會,讓居委會出具戶口準(zhǔn)許遷入證明;之后帶著該證明到房屋所在地派出所出具同意遷入證明。

  2、帶著辦好的證明到戶口所在地居委會出具準(zhǔn)許遷出證明,之后到戶口所在地派出所出具同意遷出證明。

  3、帶著材料到房屋所在地居委會辦理遷入手續(xù),讓居委會編好戶號,之后帶著全部手續(xù)到房屋所在地辦理遷入手續(xù)。

  4、房屋所在地派出所受理后,同意遷入,把材料檔案輸入微機,大事告結(jié)!

  廈門購房落戶的條件

  1、本市的機關(guān)、社會團體、企事業(yè)單位以及中央省部屬單位、外地人民政府和企事業(yè)單位的駐廈機構(gòu),從外地調(diào)動、錄用、招收、聘用的人員,符合本市調(diào)入或人才引進條件的,本人及其配偶、未成年子女戶口可遷入本市。

  2、來本市創(chuàng)業(yè)、工作或愿來本市工作但單位未落實的留學(xué)人員和海外引進人才,本人及其配偶、未成年子女未取得外國籍或外國永久居留權(quán)的,本人、配偶和未成年子女的戶口可遷入本市。

  3、就讀于本市普通大、中專院校和普通高中的學(xué)生,按國家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理戶口遷移手續(xù)。

  4、外來人員落戶在思明區(qū)、湖里區(qū)的,需持有本市《暫住證》或《居住證》連續(xù)滿八年、參加本市社會養(yǎng)老保險連續(xù)滿八年;落戶在集美區(qū)、海滄區(qū)、同安區(qū)、翔安區(qū)的,需持有本市《暫住證》或《居住證》連續(xù)滿五年、參加本市社會養(yǎng)老保險連續(xù)滿五年;有固定職業(yè)并簽訂經(jīng)勞動保障部門備案的勞動合同;在本市擁有房屋所有權(quán)證的住所;無違法犯罪記錄;無違反計劃生育政策規(guī)定的行為。

  5、經(jīng)批準(zhǔn)成建制遷入本市的單位,其干部和工人分別報市組織人事部門和市勞動保障部門審核后,可將戶口遷入本市。

  6、華僑、港澳臺同胞、外籍華人以及其他外國人來本市投資興辦企業(yè),達到本市規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的,可按規(guī)定將國內(nèi)親屬或本企業(yè)骨干員工的戶口遷入本市。

  7、本市以外的企業(yè)和個人來本市投資興辦企業(yè),達到本市規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的,可按規(guī)定將投資者本人、直系親屬或本企業(yè)骨干員工的戶口遷入本市。

  8、在本市購買商品住房,已取得房屋所有權(quán)證、住房建筑面積達市政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的,房屋所有權(quán)人及其符合條件的一定數(shù)量的直系親屬可將戶口遷入本市。

  廈門買房的流程

  1、選擇房產(chǎn)

  購房者可以通過廣告或中介人員的介紹得知一些房產(chǎn)的相關(guān)信息,也可以通過在網(wǎng)上搜索得知,還要注意了解好房屋貸款的相關(guān)信息,以保證貸款的順利取得。

  2、辦理貸款

  購房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行貸款支持后,應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得貸款支持的規(guī)定,準(zhǔn)備有關(guān)法律文件,填報《貸款申請書》。

  3、簽訂購房合同

  銀行收到購房者遞交的按揭申請有關(guān)法律文件,經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后,發(fā)給購房者同意貸款通知或貸款承諾書,購房者可與售房者或其代理簽訂購房合同。

  4、簽訂貸款合同

  購房者在簽訂購房合同,并取得交納房款的憑證后,持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與銀行簽訂貸款合同,明確貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。

  5、辦理抵押登記、保險

  購房者持貸款合同及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù),銀行為防范貸款風(fēng)險會要求購房者申請人壽、財產(chǎn)保險,保險金額不得少于抵押物的總價值。

  6、開立還款賬戶

  購房者在銀行指定的金融機構(gòu)開立專門還款賬戶,并簽訂授權(quán)書,授權(quán)該機構(gòu)從該賬戶中支付銀行與貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。辦理相關(guān)手續(xù)后,銀行一次性將貸款劃入購房者的指定賬戶。

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