2017年西安個(gè)人購房貸款的條件是什么
貸款購房如今已經(jīng)成為一種買房的趨勢，也是很多年輕人購房選擇的方式，那么，在西安，個(gè)人購房貸款的條件是什么呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的西安個(gè)人購房貸款的條件，希望能幫到你們。
西安個(gè)人購房貸款的條件
1、首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買首套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。
2、所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);購房人名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。
3、在申請首套房貸款時(shí)，需要申請人開具首套房證明。查詢頭次購房信息，是以購房合同中購房人為查詢依據(jù)，受理個(gè)人頭次購房信息查詢時(shí)，需審核查詢?nèi)松矸葑C明、商品房預(yù)(現(xiàn))售合同或存量房買賣合同。
4、以購房人為單位，基于購房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫中，無產(chǎn)權(quán)登記記載的，或者有產(chǎn)權(quán)登記，但是產(chǎn)權(quán)來源是自建、繼承、贈(zèng)與、房改、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房的，都屬于頭次購房。
西安購房貸款的材料
(一)買方需要提供的資料
1、身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地人口)
2、戶口本(夫妻雙方)
3、婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明)
4、收入證明或償債能力證明(單位出示)
5、所在單位加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(單位出示)
6、學(xué)歷證明(大專以上提供)
7、申請人的貸款銀行活期存折
(二)賣方需要提供的資料
1、身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地人口)
2、戶口本(夫妻雙方)
3、婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明)
4、配偶、共有人同意出售證明(固定格式)
5、房屋產(chǎn)權(quán)證
6、出售已購公房、央產(chǎn)房、經(jīng)濟(jì)適用房、回遷房須提供原購房合同、協(xié)議及有關(guān)批準(zhǔn)文件
西安落戶需要準(zhǔn)備的材料
個(gè)人入戶申請書，申請書中要將本人及隨遷人戶籍情況以及是否符合受理?xiàng)l件諸要件逐項(xiàng)闡述清楚，要親筆簽名落款;
房管部門出具的《房屋買賣網(wǎng)簽備案記錄證明》;
用人單位出具的入戶介紹信;
戶口簿、居民身份證(原件和復(fù)印件);
用人單位依法簽訂的勞動(dòng)合同(以下人員不再提供勞動(dòng)合同：用人單位法定代表人申請的，要審核營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證和社保登記證;用人單位產(chǎn)權(quán)人申請的，提供工商部門出具的產(chǎn)權(quán)證明以及產(chǎn)權(quán)單位的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證和社保登記證;個(gè)體工商戶申請的，要審核營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證)(原件和復(fù)印件);
用人單位的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證和社保登記證(原件和復(fù)印件);
省、市等各級社會保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)出具的職工社會保險(xiǎn)個(gè)人賬戶原件;
《房屋所有權(quán)證》(原件和復(fù)印件);
入住小區(qū)開具的物業(yè)入住證明;
配偶在原籍區(qū)、縣及就業(yè)部門開具的無業(yè)證明或失業(yè)證明。在本市有工作的隨遷配偶可以出具勞動(dòng)合同(原件和復(fù)印件)和本人在省、市社會保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)出具的職工社會保險(xiǎn)個(gè)人賬戶原件后，不再出具原籍區(qū)、縣及就業(yè)部門開具的無業(yè)證明或失業(yè)證明。
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