2017長沙購房貸款的條件是什么

時間：2017-09-01 10:48:21 李婉24由分享

　　在長沙，申請購房貸款是很常見的事情，那么，長沙購房貸款的條件是什么呢?以下是由學習啦小編為大家整理的長沙購房貸款的條件，希望能幫到你們。

　　長沙購房貸款的條件

　　(1)具有民事行為能力的自然人;

　　(2)(開發(fā)人員)在該鎮(zhèn)永久居住或有效居留身份;

　　(3)一個穩(wěn)定的職業(yè)和收入,良好的信貸,貸款服務能力;

　　(4)訂立合約或協(xié)議,以購買房屋;

　　(5)沒有住房補貼的購房人的購房價格不低于30%的購房者首付;住房補貼的個人承擔部分的30%作為購房首付款;

　　(6)貸款人認可的資產作為抵押或質押,或有足夠補償能力的單位或個人;

　　(7)貸款人規(guī)定的其他條件。

　　1.長沙登記申請書原件(受理窗口提供)

　　2.長沙申請人身份證明

　　3.長沙房屋所有權證原件

　　4.長沙網(wǎng)上簽約的北京市存量房買賣合同原件

　　5.長沙買賣雙方當事人約定通過專有賬戶劃轉交易結算資金的，應提交存量房交易結算資金托管憑證原件;買賣雙方當事人約定自行劃轉交易解散資金的，應提交存量房交易結算資金自行劃轉聲明原件

　　6.契稅完稅或減免稅憑證原件

　　7.長沙房屋所有權證上的房屋登記表、房屋平面圖將產權人名字遮蓋復議買方人數(shù)+1份

　　1、項目銷售組與購房人簽訂購房合同，根據(jù)合同要求，付清所需首付房款;

　　2、自簽訂商品房買賣合同之日起5日內，向房產交易市場所申請合同備案登記。

　　3、自首付款付清之日起七日內購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向公司合作銀行提出申請。具體包括：房屋買賣合同(備案登記)、房款收據(jù)、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料。

　　4、貸款行對購房戶的各方面情況及手續(xù)進行調查、審查，與符合基本條件的購房人(包括購房人之妻)辦理初步手續(xù)，具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據(jù)等;隨后購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進行審批。

　　5、申請審批期限一般為7日內。對超過該期限的，營銷部及時與銀行對接、了解情況、解決問題，積極協(xié)助購房人辦妥貸款，及時與按揭銀行簽訂階段擔保手續(xù)。

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