香港購房要如何辦理按揭手續(xù)

時間：2017-09-01 08:27:36 李婉24由分享

　　在香港，很多購房者都會因為房價的問題，而選擇按揭購房，那么，香港按揭購房的流程是什么呢?以下是由學習啦小編為大家整理的香港按揭購房的流程，希望能幫到你們。

　　香港購房按揭的流程

　　1、提交貸款申請

　　前往銀行提交貸款申請，并提交相關(guān)資料，比如個人住房貸款申請書;身份證件復印件;經(jīng)認可的穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明或其他償債能力證明資料;合法的購買住房合同以及貸款行規(guī)定的其他文件和資料。

　　2、簽訂貸款合同

　　借款申請人在接到銀行有關(guān)貸款批準的通知后，要到貸款行簽訂借款合同及擔保合同，并視情況辦理公證、抵押登記、保險等相關(guān)手續(xù)。

　　3、開立賬戶

　　選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房者要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。

　　4、支用貸款

　　經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房者在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。

　　1、年滿18周歲(不然得由監(jiān)護人代為辦理);

　　2、港澳臺人士提供身份證、回鄉(xiāng)證、臺胞證。

　　3、在中國境內(nèi)尚未購買自住商品房。

　　4、香港的收入證明或香港稅單或深圳的收入證明和銀行流水，滿足以上條件就可以。如果是小產(chǎn)權(quán)房，那就隨便了。

　　1、如果是商業(yè)貸款，以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%(評估價一般比市場價低。

　　2、如果是公積金貸款，以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內(nèi)，超過90平米是70%)。公積金如沒有評級，一般多只能貸80萬，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。

　　3、按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標準就是：新房商業(yè)貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。

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