在香港，很多購(gòu)房者都會(huì)因?yàn)榉績(jī)r(jià)的問(wèn)題，而選擇按揭購(gòu)房，那么，香港按揭購(gòu)房的流程是什么呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的香港按揭購(gòu)房的流程，希望能幫到你們。

　　香港購(gòu)房按揭的流程

　　1、提交貸款申請(qǐng)

　　前往銀行提交貸款申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料，比如個(gè)人住房貸款申請(qǐng)書(shū);身份證件復(fù)印件;經(jīng)認(rèn)可的穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力證明資料;合法的購(gòu)買(mǎi)住房合同以及貸款行規(guī)定的其他文件和資料。

　　2、簽訂貸款合同

　　借款申請(qǐng)人在接到銀行有關(guān)貸款批準(zhǔn)的通知后，要到貸款行簽訂借款合同及擔(dān)保合同，并視情況辦理公證、抵押登記、保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)。

　　3、 開(kāi)立賬戶(hù)

　　選用委托扣除款方式還款的客戶(hù)需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開(kāi)立還款專(zhuān)用的儲(chǔ)蓄存折賬戶(hù)或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶(hù)。同時(shí)，售房者要在貸款行開(kāi)立售房結(jié)算賬戶(hù)或存款專(zhuān)戶(hù)。

　　4、 支用貸款

　　經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開(kāi)立的存款賬戶(hù)內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房者在貸款行開(kāi)立的存款賬戶(hù)內(nèi)。

　　香港按揭購(gòu)房的條件

　　1、年滿(mǎn)18周歲(不然得由監(jiān)護(hù)人代為辦理);

　　2、港澳臺(tái)人士提供身份證、回鄉(xiāng)證、臺(tái)胞證。

　　3、在中國(guó)境內(nèi)尚未購(gòu)買(mǎi)自住商品房。

　　4、香港的收入證明或香港稅單或深圳的收入證明和銀行流水，滿(mǎn)足以上條件就可以。如果是小產(chǎn)權(quán)房，那就隨便了。

　　香港首套房首付的計(jì)算方式

　　1、如果是商業(yè)貸款，以家庭為單位，如果是首次購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70%(評(píng)估價(jià)一般比市場(chǎng)價(jià)低。

　　2、如果是公積金貸款，以家庭為單位，如果是首次購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80%(90平米以?xún)?nèi)，超過(guò)90平米是70%)。公積金如沒(méi)有評(píng)級(jí)，一般多只能貸80萬(wàn)，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。

　　3、按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)就是：新房商業(yè)貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。

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