在購房的時候，很多人都會選擇一次性付款的方式來免除更多的購房手續(xù)，但是一次性付款有利也有弊。那么，到底購房一次性付款有哪些優(yōu)缺點呢?以下是由學習啦小編為大家整理的購房一次性付款的優(yōu)缺點，希望能幫到你們。

　　購房一次性付款的優(yōu)點

　　1、 省心。不管是辦理公積金貸款還是商業(yè)貸款，都需要購房者要提供各種證明和資料，包括工作證明、收入證明和銀行流水等，而且辦理的時間長，需要的資料多，流程繁瑣，一次性付款則省去了這些煩惱。

　　2、省錢。對于一次性付款的客戶，開發(fā)商通常會給予一定程度的優(yōu)惠和折扣，一般都能從銷售商處得到房價款的5%左右的優(yōu)惠。常見的如房款98折，還能免除各種手續(xù)費、銀行利息等。二手房業(yè)主也會把總價適當調(diào)低一部分。這樣一來，總房款就能省出不少錢來。

　　3、生活。常言道無債一身輕。全款買房后，不用每月還月供，也就沒有經(jīng)濟壓力。想旅游、休閑、購物、辭職，都可以按照自己的意愿去做，生活品質(zhì)比較高，可以。

　　4、 賣掉房子更容易。想要將房屋賣出，必備的前提條件就是要有房產(chǎn)證并且房貸已經(jīng)結清。全款購買的房子不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉手套現(xiàn)快。即便不想出售，在發(fā)生經(jīng)濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。

　　5、較快獲得房屋產(chǎn)權。一次性付款，如是現(xiàn)房能很快獲得房屋的產(chǎn)權，如果是期房則這種付款方式價格低。隨時可變現(xiàn)抵押，交易期間不產(chǎn)生利息且交易操作手續(xù)比較簡便。

　　購房一次性付款的缺點

　　1、資金壓力大。一套房屋總價高，如果資金并不充裕，則一次性付款買房的壓力非常大，還會影響到其它方面的支出。

　　2、具有較大風險。樓盤爛尾、延期交房、開發(fā)商跑路等現(xiàn)象并不少見，而此時你已經(jīng)將房款全部都支付給了開發(fā)商，這樣就一點保障也沒有了。

　　購房一次性付款的注意事項

　　第一：判斷開發(fā)商的實力及樓盤的合法性

　　業(yè)內(nèi)分析說，國內(nèi)的房地產(chǎn)業(yè)剛剛起步，許多開發(fā)商的實力和經(jīng)驗可能會比較有限，您在買房時，在考察開發(fā)商實力的同時，更要判斷出您所要購買的項目的合法性。綜合起來，你需要查看七證：

　　(1)是開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照，

　　(2)是國有土地使用證，

　　(3)是建設規(guī)劃許可證，

　　(4)是建設開工許可證，

　　(5)是預售許可證，

　　(6)是銷售許可證，

　　(7)是銀行按揭協(xié)議書。

　　第二、選擇適合自己的那一套房屋，選擇自己的房屋，一定要考慮周到。

　　第三、考察施工現(xiàn)場如果是期房，你一定要不定期地去現(xiàn)場考察。

　　在查看房屋的內(nèi)部時，你要對房屋的建筑面積、使用面積的大小，房屋的建筑質(zhì)量，裝修標準，裝修質(zhì)量，房屋的附屬設施是否完備，房間的隔音效果如何，天花板、墻壁、地面、門窗是否有損壞，以及內(nèi)部設計是否合理等方面進行仔細地考察。

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