武漢購(gòu)房資格的辦理流程是什么
在武漢，購(gòu)房的時(shí)候是需要進(jìn)行購(gòu)房資格的審核的，那么，武漢購(gòu)房資格審核要如何辦理呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的武漢購(gòu)房資格審核辦理的流程，希望能幫到你們。
武漢購(gòu)房資格審核辦理的流程
1、網(wǎng)上預(yù)簽
購(gòu)房者需認(rèn)真閱讀相關(guān)限購(gòu)政策，可以去武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)的“二手房個(gè)人網(wǎng)上合同登記備案”欄目，輸入合同文本進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽《存量房買賣合同》，也可以在房產(chǎn)管理部門窗口進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽。
2、資料核查
購(gòu)房者要持規(guī)定的相應(yīng)的資料原件，前往房產(chǎn)管理部門接受購(gòu)房資格核查，領(lǐng)取《受理二手住房購(gòu)房資格核查回執(zhí)單》。
3、網(wǎng)上查詢結(jié)果
之后可自行通過(guò)市場(chǎng)信息網(wǎng)的“二手住房購(gòu)買資格核查結(jié)果查詢”欄目，輸入回執(zhí)單中的編號(hào)、購(gòu)房者姓名和身份證件號(hào)碼查詢購(gòu)房資格核查結(jié)果。
4、打印紙質(zhì)合同
經(jīng)核查48小時(shí)后，如果購(gòu)房者符合條件，那就前往房管局憑回執(zhí)單領(lǐng)取《結(jié)果通知單》，打印并簽署已備案的紙質(zhì)合同，同時(shí)打印《承諾書(shū)》，完成交易手續(xù)。
購(gòu)房資格審核的內(nèi)容
1、戶口歸屬
2、納稅證明
3、社保
4、貸款記錄
5、名下房產(chǎn)
購(gòu)房的注意事項(xiàng)
一、審查房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的主體資格和所開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的合法性。
(1) 我們必須認(rèn)清房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的主體資格，即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)是否按照中國(guó)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，取得了必備的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)權(quán)利和銷售權(quán)利;
(2) 我們?cè)谫?gòu)買物業(yè)時(shí)必須審查房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)是否擁有所開(kāi)發(fā)物業(yè)的土地使用權(quán);
(3) 我們還必須了解所要購(gòu)買的物業(yè)是否為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)擁有權(quán);
(4) 審查房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)出具商品房預(yù)售資格，是否已取得“商品房預(yù)售許可證”。
二、弄清物業(yè)的基本設(shè)計(jì)和標(biāo)準(zhǔn)，主要查看：
(1)物業(yè)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙;
(2)物業(yè)項(xiàng)目的竣工總平面圖;
(3)每一單體建筑的結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖紙;
(4)建筑施工圖;
(5)地下管網(wǎng)竣工圖。
三、審查物業(yè)的質(zhì)量，按標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格驗(yàn)收。
四、審查物業(yè)管理情況，認(rèn)真考慮確認(rèn)業(yè)主公約。
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