柳州辦理購房補貼要什么手續(xù)
隨著房價的不斷上漲，購房補貼的數(shù)額也不斷增加，這也成了人們購房的動力。那么，在柳州，購房補貼要如何申請呢?以下是由學習啦小編為大家整理的柳州購房補貼的手續(xù)，希望能幫到你們。
柳州購房補貼的手續(xù)
1、取得保障房資格,提出補貼購房申請,經(jīng)審批取得“資格證明”“領取政府補貼購房金額授權(quán)書”;
2、與開發(fā)商簽訂購房合同,將“領取政府補貼購房金額授權(quán)書”交開發(fā)商填寫相關內(nèi)容并蓋章;
3、將購房合同、“領取政府補貼購房金額授權(quán)書”交住房保障管理確認(簽訂公有住房退房協(xié)議);
4、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按季度,憑購房合同、資格證明、“領取政府補貼購房金額授權(quán)書”到市住房保障管理結(jié)算補貼款。
購房補貼發(fā)放延遲的原因
1、購房者契稅返還手續(xù)均由開發(fā)企業(yè)代辦，開發(fā)商一般會成批次申請，這就耽誤了一些時間。
2、購房補貼申請及審批發(fā)放有5道程序，整套流程大約需要2個月。
?、匍_發(fā)商向市房管局政務窗口提交申請;
?、谑蟹抗芫执翱趯徍撕蟀粗軈R總并提交市財政局窗口;
③市財政局復核并按程序報市政府審批;
?、苁胸斦謱徟?，將購房補貼資金按月?lián)芨吨潦蟹抗芫重攧詹?
?、葚攧辗謩e撥付至購房者個人賬戶。
3、據(jù)統(tǒng)計，有30%的購房者提供的賬號信息與本人不符，導致審批程序需重新走一遍，因此發(fā)放到賬戶的時間就大大延后。
購房補貼需要的條件
1、 購房者及其家庭成員在柳州市區(qū)范圍內(nèi)(即柳南區(qū)、柳北區(qū)、魚峰區(qū)、城中區(qū)、柳東新區(qū)、陽和工業(yè)新區(qū))名下無商品住房(申領補貼時須提供個人名下無房的有關證明)，而且是首次購買新建商品住房，另外，廣西區(qū)內(nèi)城市戶籍的無住房家庭可參照執(zhí)行。
2、 購房者所購買的新建商品住房必須在柳州市區(qū)范圍內(nèi)，即柳南區(qū)、柳北區(qū)、魚峰區(qū)、城中區(qū)、柳東新區(qū)、陽和工業(yè)新區(qū)，如果是在柳江、或者六縣內(nèi)買的房，則目前無法享受該補貼。
3、 如果購買的是限價房，則可以享受購房補貼，但如果購買的是二手房或者非普通住宅，則無法享受該補貼。
4、 購房者購買的新建商品住房必須是建筑面積在144平米以下的房子。
5、 新建商品住房的買賣合同備案證明記載時間必須在2016年2月5日至2016年12月31日之前。在這里要注意的是，合同備案證明記載時間與購房時間是不一樣的，備案證明記載時間可以到市房產(chǎn)交易所查詢。
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