購(gòu)房合同公證的相關(guān)手續(xù)是什么
當(dāng)我們簽署完購(gòu)房合同的時(shí)候，往往為了保障合同的效力，都會(huì)對(duì)合同進(jìn)行公證。那么，在進(jìn)行購(gòu)房合同公正的時(shí)候，需要哪些手續(xù)呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的購(gòu)房合同公證的手續(xù)，希望能幫到你們。
購(gòu)房合同公證的手續(xù)
1、提交申請(qǐng)公證材料
買賣雙方向公證機(jī)關(guān)提交相關(guān)資料，包括：
出售方：企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照(居民身份證)、房屋權(quán)證和土地使用證、商品房銷售許可證及買賣房屋合同文本。
購(gòu)買方：居民身份證、戶口簿或法人資格證書。
2、公證人員審核材料
提交資料齊全后，公證機(jī)關(guān)首先要對(duì)提交材料是否齊備、屬實(shí)進(jìn)行審核，還需要對(duì)合同要素進(jìn)行審核：買賣雙方的基本情況;買賣房屋的坐落位置、數(shù)量、房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量及附屬設(shè)施情況和使用面積;房屋買賣價(jià)款數(shù)額、付款日期、付款方式;被買賣房屋交付使用時(shí)間;辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及有關(guān)手續(xù)的約定;雙方違約責(zé)任;雙方當(dāng)事人認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其它內(nèi)容;合同雙方當(dāng)事人簽字、蓋章及簽約時(shí)間等。
3、公證機(jī)關(guān)辦理公證手續(xù)
對(duì)需要審查的內(nèi)容審核完畢，工作人員將符合公證條件的公證事項(xiàng)填寫審批表，正式辦理房屋買賣合同公證手續(xù)。
房產(chǎn)公證的相關(guān)費(fèi)用規(guī)定
1、證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓，房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓：標(biāo)的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費(fèi)不到200元的，按200元收取，500001元至5000000元部分，收取0.25%，5000001元至10000000元部分， 收取0.2%，10000001元至20000000元部分，收取0.15%，20000001元至50000000元部分，收取0. 1%，50000001元至100000000元部分，收取0.05%，100000001元以上部分，收取0. 01%。
2、證明用于職工公積金貸款的個(gè)人住房抵押合同：每件收費(fèi)100元。
3、證明用于組合貸款的個(gè)人住房抵押合同：每件收費(fèi)150元。
4、證明涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的民事家庭財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議、遺產(chǎn)分割協(xié)議、 婚前財(cái)產(chǎn)約定、離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議等：每件收費(fèi)400元。
5、證明房屋動(dòng)遷拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議等：每件收費(fèi)400元。
6、證明財(cái)產(chǎn)繼承，贈(zèng)與和遺贈(zèng)，如繼承權(quán)公證、用于繼承的親屬關(guān)系公證、贈(zèng)與合同公證、受贈(zèng)或受退贈(zèng)書公證等：按受益額的2%收取，低收取200元。
購(gòu)房公證需要的材料
1、本人親自去。
2、本人身份證，原復(fù)件。
3、被授權(quán)人身份證，原復(fù)件。
4、載有關(guān)于擬購(gòu)房屋的相關(guān)信息的文件(復(fù)印件即可，目的是為明確所委托購(gòu)買的房屋，如果你買A屋，但是因?yàn)槲胁磺?，被委托人買成了B屋，公證處有可能要承擔(dān)責(zé)任的)。
5、如果戶口不在所居住城市，那么證明你本人與該公證處所在轄區(qū)的關(guān)系的文件一份。
6、辦房產(chǎn)證要雙方的買賣合同、賣給你的房主的房產(chǎn)證，你的戶口本、身份證，其次不在家的房主的委托書和人一起到你當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局服務(wù)大廳申請(qǐng)辦理。
7、這個(gè)委托書要到公證處由公證處寫的。
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