不卡AV在线|网页在线观看无码高清|亚洲国产亚洲国产|国产伦精品一区二区三区免费视频

學(xué)習(xí)啦——法律網(wǎng)>法律視野>購房指南>

更改購房合同的注意事項(xiàng)是什么

時(shí)間: 李婉24 分享

  一般,在簽訂購房合同之后,基本都不會(huì)有更改,但是,有些購房者因?yàn)樽陨淼脑?,?huì)申請購房合同更改。那么,更改購房合同需要注意哪些事情呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的更改購房合同注意事項(xiàng),希望能幫到你們。

  更改購房合同注意事項(xiàng)

  1、購房合同更名需重新備案,會(huì)被重新審核,如被主管部門發(fā)現(xiàn)真是目的是完成交易,則會(huì)被拒;

  2、如果完成更名和備案,在申領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證明環(huán)節(jié)也有可能面臨被征稅的可能,此時(shí)風(fēng)險(xiǎn)主要在賣方;

  3、如果任何一方反悔,合同就有可能被認(rèn)定為是逃避稅費(fèi)而無效。

  此外,大部分城市都允許直系親屬之間的增加或者減少購房合同姓名,但一般只有一次機(jī)會(huì)。

  購房合同更名通常的需求

  1、 買房人貸款額度不足,增加買受人以補(bǔ)足貸款額度;事后再去掉其中一個(gè)買受人。

  2、 買房人因?yàn)閭€(gè)人原因,需將房產(chǎn)轉(zhuǎn)給他人,直接更改購房人。

  3、 出于共同還款共同擁有產(chǎn)權(quán)的目的,在完成購房合同后,需增加買受人。

  更改購房合同的流程

  1、 未完成網(wǎng)簽和備案

  這時(shí)如果想完成購房合同更名相對簡單,因?yàn)椴簧婕胺抗懿块T,僅相當(dāng)于換一個(gè)人和開發(fā)商簽合同而已。開發(fā)商一般都會(huì)同意。

  2、 已經(jīng)完成網(wǎng)簽并完成備案

  這種情況通常已經(jīng)完成貸款手續(xù),如果一定要辦理更名,則需要購房者和開發(fā)商協(xié)商,征得開發(fā)商同意(請注意,這十分重要!),撤銷現(xiàn)有購房合同,并和新的購房者簽約重新備案。這里需要注意的是,重新備案是否能成功是關(guān)鍵,能否成功需要取決于多種因素,比如新的買受人是否取得購房資格等。

猜你感興趣:

1.購房合同改名字的具體流程

2.購房合同更名的相關(guān)手續(xù)流程是什么

3.2017年最新購房合同

4.購房合同解除通知書

更改購房合同的注意事項(xiàng)是什么

一般,在簽訂購房合同之后,基本都不會(huì)有更改,但是,有些購房者因?yàn)樽陨淼脑颍瑫?huì)申請購房合同更改。那么,更改購房合同需要注意哪些事情呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的更改購房合同注意事項(xiàng),希望能幫到你們。 更改購房合同注意事項(xiàng) 1、購房合同更名
推薦度:
點(diǎn)擊下載文檔文檔為doc格式

精選文章

  • 東莞購房合同的相關(guān)注意事項(xiàng)是什么
    東莞購房合同的相關(guān)注意事項(xiàng)是什么

    在購房的時(shí)候,每個(gè)地區(qū)簽訂購房合同的流程都是不一樣的,因此要注意的事情也不一樣。那么,在東莞,簽訂購房合同需要注意哪些事情呢?以下是由學(xué)習(xí)

  • 2017簽購房合同需要注意的陷阱
    2017簽購房合同需要注意的陷阱

    在購房的時(shí)候,開發(fā)商會(huì)在購房合同中設(shè)下陷阱,而對于購房新手來說,往往就會(huì)毫無防備的掉進(jìn)去。那么,簽訂購房合同的時(shí)候,需要注意哪些陷阱呢

  • 2017年購房合同的注意事項(xiàng)有哪些
    2017年購房合同的注意事項(xiàng)有哪些

    對于購房新手來說,簽訂購房合同是最重要的一件事情。那么,在簽訂購房合同的時(shí)候,需要注意哪些問題呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的2017年購房

  • 2017購房合同的相關(guān)注意事項(xiàng)
    2017購房合同的相關(guān)注意事項(xiàng)

    一般,在購房的時(shí)候,我們都需要與開發(fā)商簽訂購房合同。那么,在簽訂購房合同的時(shí)候,需要注意哪些事情呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的2017購房

13933