不卡AV在线|网页在线观看无码高清|亚洲国产亚洲国产|国产伦精品一区二区三区免费视频

學(xué)習(xí)啦——法律網(wǎng)>法律視野>購房指南>

廣州一手房購房的具體手續(xù)流程

時(shí)間: 李婉24 分享

  在廣州,很多人購房都會(huì)選擇購買一手房。那么,廣州一手房的購房手續(xù)是什么呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的廣州一手房購房手續(xù)流程,希望能幫到你們。

  廣州一手房購房手續(xù)流程

  購房流程一:審查

  審查是市民購房前的必要準(zhǔn)備。首先要審查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的開發(fā)資質(zhì)。如果一家開發(fā)商沒有資質(zhì)或者資質(zhì)很低,則有可能出現(xiàn)后續(xù)資金不足、施工經(jīng)驗(yàn)少等問題,導(dǎo)致延期交房甚至樓盤爛尾。此外還要審查開發(fā)商的經(jīng)營范圍。要求開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照有銷售樓房的經(jīng)營權(quán)。要求開發(fā)商和銷售商出示“五證”和“兩書”。

  購房流程二:簽約

  購房者要謹(jǐn)慎簽署認(rèn)購協(xié)議。認(rèn)購協(xié)議中可能會(huì)有關(guān)于“定金”或者“約定不予退還費(fèi)用”等說明,簽訂認(rèn)購協(xié)議之后如果不想簽購房合同,購房者有可能承受訂金或者定金的損失。商品房買賣合同除了主合同外還有四個(gè)附件,內(nèi)容都需要購房者一一核實(shí)。

  購房流程三:辦理房產(chǎn)證

  購房者辦理商品房產(chǎn)權(quán)證時(shí)遵循以下程序:簽證、登記、繳費(fèi)、領(lǐng)證。

  購房流程四:繳納稅費(fèi)

  買房流程中,購房者需要交納的稅費(fèi)主要包括:印花稅、登記費(fèi)、房屋權(quán)證工本費(fèi)、契稅、住宅公用部分共有設(shè)備維修基金、物業(yè)管理費(fèi)以及供暖費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。

  購房流程五:驗(yàn)收

  驗(yàn)收時(shí)詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量問題及室內(nèi)有害氣體超標(biāo)等問題。

  如果貸款購房則要與銀行簽訂按揭貸款合同。需要提交資料如下:身份生、戶口簿、婚姻證明、配偶身份證明原件;收入證明、存折流水賬;稅單證明、資產(chǎn)證明;存折復(fù)印件;首付收據(jù);與開發(fā)商簽訂的購房合同。隨著房?jī)r(jià)的走高,有全款購房能力的人越來越少,銀行商業(yè)貸款成了多數(shù)購房者的選擇。商業(yè)貸款由銀行決定貸款額度利息,具體細(xì)節(jié)可以向貸款銀行咨詢。

  一手房首付的計(jì)算方式

  首付款=總房款-客戶貸款額

  貸款額=合同價(jià)(市場(chǎng)價(jià))×80%(首次貸款額度高可達(dá)80%)

  廣州買一手樓盤需要的材料

  1、房產(chǎn)登記的申請(qǐng)書(原件)、房屋的交接書及廣東開發(fā)商委托書:售樓處與物業(yè)處進(jìn)行領(lǐng)取。

  2、房屋買受人身份證的復(fù)印件,未成年人出生證復(fù)印件或廣東戶籍證明的原件。

  3、購房的復(fù)印件。

  4、已完稅者,契稅的繳納憑證原件(兩聯(lián))、貼花原件、交接書復(fù)印件。

  5、商品房預(yù)售合同(已簽交接書)在廣東售樓處領(lǐng)取。

  6、預(yù)告登記的證明原件到廣東售樓處領(lǐng)取。

猜你感興趣:

1.廣州市預(yù)售商品房細(xì)則

2.廣州市房屋銷售新規(guī)定

3.新房產(chǎn)權(quán)證辦理流程

4.首套房購房的相關(guān)手續(xù)流程

廣州一手房購房的具體手續(xù)流程

在廣州,很多人購房都會(huì)選擇購買一手房。那么,廣州一手房的購房手續(xù)是什么呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的廣州一手房購房手續(xù)流程,希望能幫到你們。 廣州一手房購房手續(xù)流程 購房流程一:審查 審查是市民購房前的必要準(zhǔn)備。首先要審查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的開
推薦度:
點(diǎn)擊下載文檔文檔為doc格式

精選文章

  • 廣州一手房購房的相關(guān)手續(xù)流程
    廣州一手房購房的相關(guān)手續(xù)流程

    在廣州,房產(chǎn)的種類有很多,而很多人都會(huì)選擇購買一手房,那么,廣州購買一手房的流程是什么呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的廣州一手房購房的手

  • 上海購房按揭的詳細(xì)流程是什么
    上海購房按揭的詳細(xì)流程是什么

    在上海,很多人購房的時(shí)候都會(huì)選擇按揭的方式,這樣可以減輕資金帶來的壓力。那么,上海購房按揭的流程是什么呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的上

  • 上海購房按揭的相關(guān)流程是什么
    上海購房按揭的相關(guān)流程是什么

    由于上海的房?jī)r(jià)已經(jīng)超出了購房者們能承受的范圍,因此很多人在上海購房的時(shí)候,都會(huì)選擇貸款的方式。那么,上海買房貸款的流程是什么呢?以下是由學(xué)

  • 購房按揭的相關(guān)流程都有哪些
    購房按揭的相關(guān)流程都有哪些

    在生活中,很多人購房都會(huì)選擇按揭的方式,這樣可以減輕資金壓力。那么,按揭買房的流程都有哪些呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的按揭買房的流程

13747