購房商業(yè)貸款的相關(guān)手續(xù)流程都有哪些
在生活中，很多人購房都會選擇商業(yè)貸款的方式，那么，商業(yè)貸款需要哪些手續(xù)呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的購房商業(yè)貸款的手續(xù)，希望能幫到你們。
購房商業(yè)貸款的手續(xù)
(1)首先要咨詢辦理貸款的有關(guān)知識。
(2)選擇銀行,并提出相關(guān)購房貸款申請。
(3)提供貸款所需要的全部資料。包括身份證明、婚姻證明、資信證明等。
(4)銀行審核批準(zhǔn)。
(5)跟銀行簽訂借款合同、住房抵押合同。
簽訂借款合同,在遞交所需的資料的3到4個工作日后,銀行與借款人簽訂《借款及抵押合同》
(6)然后到公證處辦理相關(guān)公證手續(xù)。
(7)到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記處辦理相關(guān)登記手續(xù)。
(8)辦理房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記。
(9)向銀行提供抵押證明。
(10)到指定的保險公司辦理保險業(yè)務(wù)(采取自愿的原則)。
(11)借款人開始按月還款。
商業(yè)貸款買房需要的條件
1、貸款對象一般為有完全民事行為能力的自然人。
2、具有城鎮(zhèn)常住戶口或者是有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
4、對首付款的要求，銀行間有些許差異。
5、有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。
6、具有購房合同或協(xié)議。
7、提出借款申請時，在銀行有不低于購買住房所需資金的20%的二手房按揭貸款，若已作購房預(yù)付款支付給售房單位的，則需提供付貸收據(jù)的原件和復(fù)印件。
購房商業(yè)貸款的材料
(1)個人貸款申請表;
(2)借款人(房產(chǎn)共有人)的身份證、戶口本，屬于夫妻共有的需提供結(jié)婚證;(3)商品房買賣合同;
(4)首付款證明;
(5)借款人還款能力證明材料(如收入證明、工資單、個人稅單、其他資產(chǎn)情況等);
(6)抵押證明文件;
(7)銀行要求的其他村料。
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